文化旅游:

31.山东国际时尚创意中心项目>>

32.山东中医药文化产业园项目>>

33.莱芜莲花山风景区项目>>

34.山东大美嬴泰红色文旅综合体项目>>

35.凤凰谷瑞邦葡萄酒庄田园综合体项目>>

36.平阴县玫瑰小镇>>

31.山东国际时尚创意中心项目

　　一、项目名称

　　山东国际时尚创意中心项目

　　二、园区(或楼宇)概况

　　项目由济南明府城文旅投资控股有限公司整体策划。位于泉城路，北邻山东省政府，东邻芙蓉街，南邻恒隆广场，总建筑面积约10万平米，以“文化”和“时尚+”为总体定位，汇聚全球优势资源，借助互联网大数据、人工智能等前沿科技，打造时尚文化与产业深度融合的生态链系统，促进各类业态的IP开发、文化传播。

　　项目包含原泰府广场和红尚坊及园区内一横一纵十字街区。同时在百花洲片区打造项目综合配套。整体建设运营分为两期：一期为原泰府广场，二期为原红尚坊片区。

　　三、产业发展基础或定位

　　项目的总体规划思路是产业转型+消费升级，打造以纺织服装为主的“时尚+”，提高产业客户粘性和附加价值。通过与阿里、京东、亚信数据等互联网大数据企业合作，建设山东国际时尚创意中心线上平台，收集大众消费行为数据，向前为研发设计提供素材和指导，向后服务销售推广，达到时尚文化和消费的紧密结合，为消费提供精度和价值需求。

　　产业招商主要面向“时尚+”产业，紧抓时尚产业与科技、贸易、商业、旅游、会展、体育等跨界融合的行业先驱;商业招商主要面向新业态、新零售商业，如时尚文化书店，时尚餐饮店，高端定制、个性定制店等。

　　四、基础设施及配套情况

　　项目建设场址附近水、电、暖、天然气、采暖、通讯等基础设施完善，可以保证项目需要。此外项目产权所属独立清晰，相关技术支持完善。园区周边星级酒店、购物休闲、银行金融机构等生活配套设施齐全。

　　五、政府政策支持及服务

　　园区内项目可申请省市区政府提供的优惠政策，如产业扶持基金、财政奖励或补贴、人才吸引政策、科技服务平台等;此外国际时尚创意中心项目也在申请山东省新旧动能转换重大项目、山东省服务业重大项目以及历下区“一园一策”政策，这些也可为园区企业提供相关政策支持。政府一站式审批服务畅通，包括商务注册、税务办理、土地招拍挂的一般工作流程等园区运营平台都可提供便利服务和支持;其它增值服务，如财务管理服务(审计、评估、咨询)、法律服务等，园区运营平台可介绍相关单位提供服务。

　　六、联系方式

　　联系人：谭宁

　　联系电话：15269173522

　　电子邮件地址：jnmfctzjsyxgs@163.com

32.山东中医药文化产业园项目

　　一、项目名称

　　山东中医药文化产业园项目

　　二、项目概况

　　项目位于长清区马山镇，项目片区是国家中医药管理局授予的全国第一家“中药材种子种苗繁育示范基地”，是中国医学科学院药用植物研究所、山东中医药大学、山东农业大学的教学科研基地。

　　三、产业发展及定位

　　预计投资20亿元，规划用地4万亩，园区内现有建设用地原健康康地块15亩、原环球饮片厂地块15亩，规划建设山东中医药文化产业园，带动马山镇附近8个自然村种植中草药，达到中药材的标准化种植，实现规模化、规范化、生态化、订单化生产。

　　园区拟引进中药材种植与深加工、农业观光、饮片选购等方面的企业。

　　四、基础设施及配套

　　园区内水资源和旅游资源丰富，历史文化悠久。园区内水源充沛，宾谷河、崮头水库(容量达2000万立方米)、杨土水库、东褚水库等。旅游资源魅力四射，境内马山主峰海拔512.3 米，山上悬崖百丈，古树参天，森林茂密，景色秀丽。园区内具有浓厚的历史文化底蕴，有建于春秋、唐、宋、元、明、清等时期的古建筑;有被大世界基尼斯命名为世界之最的大型植物标语"毛主席万岁"，面积达276.9亩;现有马山慢城、王家坊湿地公园，是城市居民近郊度假和自驾游的首选地。交通便利。园区距济广高速出入口10公里，距济南市中心35公里，104省道贯穿南北，园区内已建成多条交通环线。

　　中草药资源丰富。马山镇素有"栝蒌之乡"美誉，马山栝篓是农业部和国家工商总局认定的地理性标志产品。园区内道地药材丰富，野生灵芝、山参、何首乌、金银花、野菊花、柴胡等随处可见。新引进环球医药控股集团等中药材企业进行公司化运营，与山东中医药大学、山东农业大学合作不断深化，形成校、地、企深度合作的良好格局。

　　五、政府政策支持及服务

　　国务院办公厅转发工业和信息化部、国家中医药管理局等部门《中药材保护和发展规划(2015-2020年)》，为中药材的长期稳定发展提供政策支持。

　　六、联系方式

　　联系人：王 磊 郑 伟

　　联系电话：0531-87259966/87207988

　　电子邮件地址：cqzsyjk@163.com cqzspt@163.com

　　微信公众号:投资长清

33.莱芜莲花山风景区项目

　　一、项目名称

　　莱芜莲花山风景区项目

　　二、项目单位简介

　　莱芜市莲花山风景区有限公司成立于2004年09月14日，注册资本为3000万人民币，公司位于济南市莱芜区高庄街道办事处刘家林村，以旅游景点开发、旅游服务为主要营业内容，在山东旅游市场占有重要地位。莱芜莲花山风景区海拔994米，距市区仅15公里，通城市公共运营车辆。景区属于泰山山脉，空气清凉，早晚凉爽。该区域自然风光优美，森林覆盖率高，植被、野生动物等品种繁多。莲花山风景区占地面积17万平方公里，主要旅游景点有莲梗峡观光区、莲花天池观光区、白云湖生态旅游区等。莱芜莲花山风景区是国家AAA级旅游景区(目前正在申报AAAA级旅游景区)、世界地质公园、省级森林公园、全国农业旅游示范点、山东省十佳摄影基地等荣誉称号。

　　三、合作项目概述

　　计划总投资30亿元。文化定位，打造北方佛教圣地、朝觐文化聚集地;产品定位，打造差异化山岳型景区产品，增强参与感、体验感、互动感;项目定位，自营与联营并举，外包与自建同步;运营定位，高标准、高效率、高绩效，功能完善、服务到位、安全顺畅;按照边建设提升边运营的方式推进项目，逐步完善景区的基础设施建设和项目引进，在此期间同步完善景区的规范化管理体系、管控体系、营销体系建设。

　　四、行业及财务分析

　　2018年，莱芜南部山区旅游大道及其支线已经修建完成，实现了南部山区主要景点景区的串联和连接，贯穿高庄办事处及牛泉镇21个村及后坡、尚家庄水库、皇龙冠、野店水库、笔架山、云台山、鹁鸽楼水库等景区，将几大景区连成一体，形成“一脉连三山”的格局，极大改善莱芜南部山区旅游环境。景区完善相关项目后，可带动周边劳动就业，增加当地经济收入，有着巨大的经济效益和社会效益。可实现年销售收入2亿元，利税6000余万元。

　　五、合作方式

　　1、项目类别：扩建、技改、融资。

　　2、合作方式：合资、合作、股权投资等多种方式。

　　3、项目实施周期：2019-2021年。逐步完善景区的基础设施建设和项目引进，在此期间同步完善景区的规范化管理体系、管控体系、营销体系建设。

　　六、联系方式

　　联系人：卢 勇

　　联系电话：0634-6139199/13863403539

　　电子邮件地址：sdytwlgs@163.com

　　微信公众号：莲花山景区

34.山东大美嬴泰红色文旅综合体项目

　　一、项目名称

　　山东大美嬴泰红色文旅综合体项目

　　二、项目单位简介

　　山东嬴泰文化旅游发展有限公司是2017年2月15日成立的莱芜区区属国有企业，公司注册资本1亿元人民币，固定资产6亿元人民币。公司主要职能是做好旅游、文化、乡村振兴、生态保护、农业、农村、交通、教育等公益性项目投资建设及区委区政府交办的其他投资建设任务。公司下设莱芜嬴泰旅游投资开发公司、莱芜民安农业开发有限公司、莱芜嬴泰生态环境保护工程有限公司等多家子公司。

　　三、合作项目概述

　　项目总投资额约15亿元，其中一期投资额约5亿元，主要建设工业遗址旅游基地、亲子乐园、亲子酒店、研学基地、民宿、商业街区、创客空间等，一期建设期限为12个月;二期建设17号工业文创及其他项目。项目注重产业培育，提升供给和带动双重效应，以17号一系列集红色教育、研学旅游、工业遗迹、影视拍摄为文旅重点突破口，项目定位：工业遗产旅游基地、工业文创基地;乡村振兴样板示范项目。

　　四、行业及财务分析

　　该项目结合精准扶贫、乡村振兴政策，重点引入亲子乐园、研学旅游、儿童启蒙教育、儿童健康、儿童文创、儿童游乐展示中心、儿童科技中心等业态，重点建设红色教育基地、营地基地、亲子乐园、亲子酒店、民宿、商业街区、创客空间、电影拍摄基地等。在增加乡村旅游有效供给的同时，带动传统农业的转型升级，提升乡村旅游发展的生态效益、经济效益和社会效益，在乡村振兴中多做贡献。项目建成后对增加当地经济收入有着巨大的经济效益和社会效益。预计可实现年销售收入3亿元，利税9000余万元。

　　五、合作方式

　　1、项目类别：新建、技改、融资

　　2、合作方式：合资、合作、股权投资等多种方式。

　　3、项目实施周期：2019-2021年。

　　六、联系方式

　　联系人：卢勇

　　联系电话：0634-6139199(8007)、13863403539

　　电子邮件地址：sdytwlgs@163.com

　　微信公众号：嬴泰文旅

35.凤凰谷瑞邦葡萄酒庄田园综合体项目

　　一、项目名称

　　山东凤凰谷瑞邦葡萄酒庄田园综合体项目

　　二、项目单位简介

　　山东凤凰谷瑞邦葡萄酒庄园有限公司，成立于2010年1月注册资金贰仟万元，民营独资企业，主要从事葡萄及其他农作物新品种的开发试验，葡萄酒酿制新工艺的研究，葡萄酒文化的推广，农业观光企业、田园综合体及集养老、养生、度假、旅游为一体的综合配套国际康养中心开发等。

　　酒庄位于济南市仲宫镇凤凰岭区域，涉及许家坡等12个行政村。园区拥有土地2000余亩，使用权限为30年。园区的整体综合立项资料已经上报济南市发改委。酒庄与泰山相距40公里，地理位置优越，交通通讯便利，国道104线和省道103线、327线、518线等多条公路干线交汇贯穿，京福、京沪高速公路和济南绕城高速公路交汇于此。

　　三、合作项目概述

　　截止2018年12月末，项目完成投资近14100万元，资产总额12100万元，预计投资总额50亿元，主要投向是园区基础设施建设、酒堡、配套设施、葡萄苗木购进及种植、葡萄酒生产设备、田园综合体项目(景观水系、接待中心、度假酒店、停车场、园区北路、颐养中心、民宿等)。

　　庄园已种植葡萄800余亩，其中酿酒葡萄600余亩，品种有赤霞珠、贵人香、烟73、梅鹿辄、摩尔多瓦等。鲜食葡萄200余亩，品种有巨峰、藤稔、贵妃玫瑰、红宝石、夏黑、金手指、巨玫瑰、红巴拉多、甬优、魏可等。蔬菜大棚采摘园 30 亩，已建成办公区面积 1200平方米，为木质结构，庄园围合已基本完毕，道路基本畅通，初步达到了办公和接待条件，为下一步加快发展、科学发展打下了坚实基础。

　　园区初步分为7个功能区，分别为：葡萄种植园区、农业采摘观光区、酒庄生产储存展示区、生态水景区、旅游接待区、文化休闲餐饮娱乐区、后勤配套生活区。项目园区计划总投资50亿元。

　　酒庄占地面积约2011.45亩，其中，建设规划用地约783亩左右。项目建设内容包括：1、酿酒车间、酒窖及研发中心项目;2、园区绿化提升项目;3、度假酒店项目;4、景观水系项目;5、停车场、游客接待中心、园区北门项目;6、集养老、养生、度假、旅游为一体的综合配套国际康养中心。

　　1、酿酒车间、酒窖及研发中心项目：本项目利用济南山地赤霞珠葡萄为原料，酿造干型红葡萄酒、干型桃红葡萄酒、半干型桃红葡萄酒。产品目标是色泽自然、悦目，果香浓郁、诸香协调，口感平衡、细腻、柔顺，酒体适中，彰显本土个性风格、具有“济南味道”的葡萄酒产品，以区别于其它产地的葡萄酒产品。项目完成后，取得具有自主知识产权的葡萄酒香气品质发酵调控技术，编制出《济南山地葡萄酒发酵工艺技术规程》;开发出高端葡萄酒产品，产品质量达到或超过GB 15037-2006等标准要求，并编制出指标高于国标的企业标准;申请1-2件发明专利。预计项目完成后可年产庄园葡萄酒200千升，约26万瓶，实现年销售收入5000万元，年纳税总额1000万元，年净利润1000万元;

　　2、园区绿化提升项目：建设内容：园区内整体绿化提升改造;

　　3、度假酒店、民宿：项目进入可行性研究阶段。建成后达到日接待300-500人餐饮住宿;

　　4、停车场、游客接待中心、园区北门项目、景观水系项目：景观水系本年度落地实施。目前正在申报“五小水利” 项目，实施方案已完善，逐级上报。建成后景观水系水上项目等，游园接待能力达到年接待游客80万人。年收入达到5000万元。为我市经济社会发展做出我们应有的贡献;

　　5、集养老、养生、度假、旅游为一体的综合配套国际康养中心：拟建设建筑总面积80余万平方米医养结合的养老中心，容积率1.3，目前已与济南市文旅集团合资成立专业公司全面建设山东凤凰谷瑞邦葡萄酒庄田园综合体。

　　四、行业及财务分析

　　本项目为金种子企业关键产品提升计划，项目实施后3年内，实现年营业收入5000万元以上，达到规模以上水平。年纳税总额1000万元;年净利润1000万元;单位总资产达到1亿元。

　　项目成果预期经济效益：第一期，可年产庄园葡萄酒200千升，约26万瓶;实现年销售收入5000万元;年纳税总额1000万元;年净利润1000万元。项目成果支撑本单位葡萄酒生产环节落实，实现一、二、三产业完全融合，新增就业人员50人。第二期(2020年)，规模扩大到500千升能力，在本园区内整理土地、扩大葡萄种植面积300亩，年销售收入可达1亿元，利税总额达4000万元，再增加就业人员50人。

　　五、合作方式

　　1、合作方式：园区招商、合资合作，股权投资等

　　2、项目实施周期：2019年-2021年。2019年为建设期、试产期，2020年为量产期。

　　六、联系方式

　　联系人：赵汝远 联系电话：13475955520

　　电子邮件地址：Zry912163.com

36.平阴县玫瑰小镇

　　一、项目名称

　　平阴县玫瑰小镇

　　二、园区概况

　　玫瑰小镇项目位于平阴县城西南5公里处玫瑰镇，区位优越，新老220国道、在建青兰高速、规划泰聊铁路贯穿全境。小镇计划总投资30亿元，规划面积3平方公里，核心建设区1平方公里，以玫瑰产业为依托，以旅游产业为导向，以良好的生态环境和民俗宗教文化为资源基础，突出平阴“中国玫瑰之乡”的鲜明特点，通过玉带河玫瑰观光带区连接南北两侧的翠屏山、圣母山，将玫瑰小镇打造成集生态观光、产业集聚、休闲度假、教育拓展、宗教文化、民俗体验于一体，吃、住、娱、乐、购功能齐备的旅游综合服务小镇。

　　三、产业发展基础及定位

　　项目区依托省级优质产品基地品牌效应，扩大玫瑰花标准化种植规模，规划建设玫瑰产品交易市场，以翠屏山为中心，加快启动万亩玫瑰谷规划设计。正在实施玫瑰街、玫德街、翠屏山路“两横一纵”道路特色提升工程，规划建设集玫瑰文化展示、旅游休闲、社区服务于一体的玫瑰馆，正在建设玫瑰高端产业园。

　　具体项目建设将包括小镇范围内的道路等基础设施提升，古建筑旅游规划，玫瑰特色产业集聚，生态环境保护，玉带河水系治理，新景区开发与运营，休闲度假、教育拓展等项目的规划、设计、建设和运营等。

　　二、基础设施及配套情况

　　园区内水、电、气、暖基础设施完善。在教育配套上，将建设深泉教育基地，兴建山东深泉技师学院(简称“山东深泉学院”)和十二年一贯制的“济南深泉外国语学校”，并与上海交大教育集团签订合作办学协议。同时，还将配套建设标准青少年营地教育基地和学生社会实践基地。

　　三、政府政策支持及服务

　　执行《平阴县优化环境加快发展扶持政策》(平政发〔2017〕3号)，另外政府对入驻企业商务注册、税务办理、立项环评等实行一站式跟踪服务，对企业的产业扶持、财政奖励或补贴积极对接上级政策，实行“一事一议”。

　　五、联系方式

　　联系地址：济南市平阴县府前街35号

　　联 系 人：张箭、赵学民

　　邮　　编：250400

　　联系电话：0531―87880011，13854170168

　　电子邮箱：pyxtzcj@126.com