产业金融:
22.济南中央商务区>>
23.济南财金投资有限公司股份转让项目>>
24.济南金控创业投资有限公司股权募集项目>>
25.山东新金融产业园二期项目>>
22.济南中央商务区
一、项目名称
济南中央商务区项目
二、项目概况
该项目位于经十路城市发展主轴上,处于济南东部新城核心区域,规划范围为北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路。中央商务区占地约3.2平方公里，泛中央商务区7平方公里。该项目邀请新加坡规划大师刘太格做概念规划，美国SOM公司做城市设计，麦肯锡公司负责功能业态策划，整体规划体量1000万平方米。
三、项目产业定位
该项目是区域性经济中心和金融中心的优选和首选平台，是代表省会形象的现代建筑聚集区，也是引领济南市发展的高端产业聚集区，大力实施聚焦战略，举全市之力高标准打造。重点围绕新总部经济、“金融+”、创新创业创意和现代商务服务业，加快引进国际国内知名企业、大型金融机构地区总部和“金融+”产业落户发展。
四、重点载体情况
中央商务区“山泉湖河城”五个超高层地块,全部由绿地、华润、复星、平安、中信泰富等世界五百强企业摘牌建设，目前已建和在建项目共18个、630万平方米。超高层“山”是绿地山东国际金融中心，由绿地集团开发建设，总高428米，地上88层，地下4层;超高层“泉”是华润万象天地，由华润置地开发建设，高241米，地上52层;超高层“湖”是复星国际中心，由复星集团开发建设，高260米;超高层“河”是平安金融中心，由平安集团开发建设，高360米;超高层“城”是中信泰富济南尊，由中信泰富集团开发建设，高330米。五栋超高层建成后，将成为济南的总部基地和国际金融中心。英国BP石油、苏黎世保险、环渤海湾港口集团、美国丽思卡尔顿酒店等几十家总部企业、金融机构和高端酒店已确定入驻。中央商务区可供招商面积400万平方米，优质载体正虚位以待。不久的将来，中央商务区将成为历下经济新的战略支点，成为济南经济发展的新引擎，也将成为引领现代都市生活的新标杆。
五、周边服务及生活配套情况
济南北接京津冀，南连长三角，东承环渤海经济圈，西通中原经济区，尽享多个国家级战略经济区发展红利，济南国际机场162条航线通往五大洲84个城市，300多车次列车直达全国236个城市，到北京只需1个多小时，到上海只要3个小时。
中央商务区合理规划小地块、小马路、小广场、小转角和小绿地。同时，做到最大限度的显山露水，合理布局建筑密度和高度，使西侧茂岭山充分显露，中央“绸带公园”纵观南北。轨道交通近期布局“四线七站”、远期达到“六线十一站”，优越的区位、便利的交通为中央商务区快速崛起奠定了良好基础。
六、政府政策支持及服务
市区两级政府可为落户企业提供财政奖励或补贴、高端人才引进等优惠政策。历下区政府为落户企业设立“服务专员”，部门主要负责人直接对接，实行一条龙服务，为企业量身定制“服务清单”，为高管提供子女入学、健康医疗等特色服务。
七、联系方式
联系人：董智 孙宁
联系电话：0531-88153206
23.济南财金投资有限公司股份转让项目
一、项目名称
济南财金投资有限公司7.82%股份转让项目
二、项目单位简介
济南财金投资有限公司是济南金融控股集团有限公司的全资子公司，成立于2014年11月，注册资本340000万元，主营业务：股权投资。
截至目前，公司完成对山东省金融资产管理股份有限公司、济南农村商业银行股份有限公司、山东金融资产交易中心、鲁信科技股份有限公司、山东宏济堂制药集团股份有限公司、济南财金工信投资有限公司等投资，投资总额为25.12亿元。公司所投企业中，省金融资管公司已启动IPO流程，目标是三年内实现主板上市，根据公司发展情况，预期未来上市股价在7-10元/股左右，也就是说，财金投资公司的股权投资将有7倍多的增值空间;济南农村商行公司根据市政府和公司的工作计划，注册资本已增至43亿元，进一步提升资本率，进入快速发展通道;金交所已进入快速发展阶段，年交易量突破1000亿元，利润总额超过1000万元;鲁信科技公司经营状况良好，预计未来3-5年将发展为山东省第一、中国第一阵营的互联网金融企业。
2018年，财金投资公司还对两户有潜质的公司进行了深层次调研，为公司下一步实施投资做好准备，为投资更多项目、提高公司资本收益率打下基础。
三、合作项目概述
为认真贯彻落实市委、市政府提出的抓好重点产业、重大项目招商引资的战略部署，公司股东济南市股权投资母基金有限公司计划转让所持有的财金投资公司7.82%的股份。
四、行业及财务分析
随着经济全球化发展，我国的经济发展水平逐步提高，其中金融业的发展对带动国家产业经济起着至关重要的作用，金融业对其他各行业的影响力度也越来越大。公司投资的项目主要以金融企业为主，其发展也将随着国家经济的壮大不断发展。
2015年财金投资公司实现利润总额143万元，2016年实现利润总额6730万元，2017年实现利润2613万元，2018年实现利润10313万元，预计2019年公司将实现全年利润总额13716万元。
五、合作方式
1、项目类别：股权转让。
2、合作方式：济南市股权投资母基金有限公司因其自身发展需要，拟转让其持有公司的7.82%股权，寻求受让方。
六、联系方式
联系人： 宋婉瑜 联系电话：0531-80985837
24.济南金控创业投资有限公司股权募集项目
一、项目名称
济南金控创投有限公司股权募集项目
二、项目单位简介
济南控创投有限公司是济南金融控股集团有限公司的全资子公司，成立于2014年3月，注册资本5000万元，主营业务股权投资。
截至目前，公司共完成股权投资项目共计7家，总投资金额为1692万元，所投资项目均为济南市各区县的龙头企业，具备较好的经营业绩。
公司作为基金产品委托财金管理公司负责管理，财金管理公司作为济南金控集团基金业务的具体操作者，在专业人员、管理经验等方面具有较大的优势。公司目前有全职人员6人，集团派出财务负责人1人，所有工作人员都具有基金从业资格，其中：公司负责人具有20年从事经济管理工作和3年基金管理经验，风控总监具有20多年企业财务和风险管理经验，财务、风控部门工作人员是从证券公司、担保公司等单位招聘过来的金融人才，投资业务工作人员是从英国、香港学成归来的硕士毕业生，具备较高的业务素质和管理能力。
三、合作项目概述
公司作为集团设立的股权投资基金，现有股份全部为国有股权，且规模较小，不利于充分发挥支持实体经济发展的作用。为此，公司拟通过引入投资人的方式扩大基金规模，改善投资流程，提高投资效益，降低投资风险。
公司拟引入社会资金3000-5000万元，使基金规模达到8000-10000万元，利用基金管理公司在人员、经验等方面的优势，进一步加大对实体企业的支持力度。
四、行业及财务分析
截至2017年底，已备案私募基金超过6.6万只，管理规模达到11.10万亿元人民币，与2014年相比，私募基金规模总量增长了8倍。其中，私募股权投资基金超过2.1万只，管理规模达到6.29万亿元人民币。人民币基金远超美元基金，成为股权投资市场的主要力量。截至2017年底，在中国证券投资基金业协会备案的私募基金累计股权投资项目企业数量达77000余个，累计股权投资本金4.11万亿元，其中半数为代表新经济的中小企业。
2018年以来，股权投资基金数量和规模的增长速度有所下滑，但是从发展大势和全局来看，我国当前正处在创业创新的黄金时期，支撑我国股权投资长期向好的基本面没有改变，股权投资仍处在活跃期。未来相当长的一段时间内，我国股权投资将保持持续向好的势头，这会为实体企业创新发展带来很多的市场机遇。
五、合作方式
1、项目类别：融资
2、合作方式：通过增发股权方式寻求3000-5000万元资金合作，主要用于设立对未上市实体企业进行股权投资。
六、联系方式
联系人： 宋婉瑜 联系电话：0531-80985837
25.山东新金融产业园二期项目
一、项目名称
山东新金融产业园二期项目
二、园区(或楼宇)概况
山东新金融产业园二期项目地块位于七里山路以南、英雄山路以西、一期项目以北、西八热源厂以东，总占地面积约46亩，拟规划总建筑面积17.17万平方米。
三、产业发展基础或定位
该园区一期项目占地面积54亩，建筑面积20万平方米，目前已入驻企业600余家，管理基金规模超过1200亿元。二期项目办公用地拟规划建筑面积7.77万平方米，重点发展股权投资基金、证券基金、对冲基金，资产管理、融资租赁等新兴金融机构。
四、基础设施及配套情况
项目周围紧邻祥泰新金融产业园、绿地新都会商业综合体、警官医院、大润发超市、贵友大酒店等大型机构及配套，服务及生活配套完善。
五、政府政策支持及服务
政府将为入驻企业提供一站式审批服务及省、市、区出台的各类政策扶持。
六、联系方式
联系人： 张建敏 联系电话：0531-82078578
联系人： 周清海 联系电话：0531-82078579
电子邮件地址：szinvest@163.com 微信公众号：jnsszqzs