1、新兴服务业产业园区
　　2、新金融产业基地
　　3、绿地山东国际金融中心项目
　　4、济南华润中心项目
　　5、复星地产CBD项目
　　6、历下总部商务中心项目
　　7、黄金国际广场项目
　　8、东泰凯悦中心项目
　　9、山东新金融产业园二期
　　10、滨河金融小镇项目
　　11、济南博纳总部经济中心
　　12、济南重工隧道建设装备有限公司融资租赁公司项目

　　新兴服务业产业园区

　　一、项目名称
　　新兴服务业发展中心 新兴服务业产业园区
　　二、园区(或楼宇)概况
　　新兴服务业产业园区位于经十东路以南，舜华南路以东，凤凰路以西，龙奥北路以北汉峪金融商务中心。当前，新兴服务产业园区以汉峪金谷、舜泰广场、万科金域等载体为依托，中心正加快总部经济、新金融、文化创意等五大基地建设，大力推进服务业形态升级、载体空间升级、发展环境升级，打造新兴服务业聚集高地。
　　三、产业发展基础或定位
　　园区以总部经济、金融类金融、文化创意、工业设计、科技服务、商业地产等细分领域为重点，开展招商引资、招才引智和企业服务工作。高新区2万多家企业80%以上是新兴服务业企业，共涉及二三产业18个行业门类，49个行业大类。未来5年，高新区将打造新兴服务业产业群，形成“5基地+2商圈+N空间”产业集聚格局，并以“互联网+招商”、“互联网+服务”及“互联网+社区”模式提升或建设新型招商引资平台、产业发展智慧型公共服务平台及智慧社区。
　　四、基础设施及配套情况
　　该项目已配备水、电、网路、中央空调等配套设施齐全，产权归属于高新控股集团。汉峪金融商务中心内有峪悦里(含饮食、购物、休闲等配套设施)、互联网金融平台、凯宾斯基五星级酒店、两栋共计60000㎡青年公寓，并配有建设、农业、招商、兴业、工商等银行金融机构。
　　五、政府政策支持及服务
　　高新区政府可以提供的优惠政策：《济南高新区促投资稳增长20条政策措施(试行)》;《济南高新区聚人才稳增长20条政策措施(试行)》;《济南市加快区域性金融中心建设促进金融业发展若干扶持政策》;《济南市建设科创中心“科技十一条》等相关扶持政策。政府一站式审批服务，包括商务注册、税务办理、土地招拍挂的一般工作流程等;其它增值服务，如财务管理服务(审计、评估、咨询)、法律服务等。
　　六、联系方式
　　联系人：黄刚 联系电话：13791100070
　　电子邮件地址：13791100070@163.com
　　新兴服务业微信公众号二维码：gha0ad64d5b24e

　　新金融产业基地项目

　　一、项目名称
　　新兴服务业发展中心园区新金融产业基地项目
　　二、园区(或楼宇)概况
　　新金融产业基地项目位于经十东路以南，舜华南路以东，凤凰路以西，龙奥北路以北汉峪金融商务中心四区四号楼。投资方为高新控股集团有限公司，目前由新兴服务业发展中心管理并作为招商载体，主导金融，类金融和金融服务等产业方向，目前企业入驻率已达到75%。
　　三、产业发展基础或定位
　　新金融大厦总计地上面积7万余平米，目前已签约入驻企业超过70%，重点引进金融、类金融产业(银行、保险、证券、融资租赁、商业保理、股权投资、互联网金融等)，重点引进山东如意商业保理有限公司、山东如意融资租赁有限公司、山东乾汇融资租赁有限公司、香港金融资产管理有限公司、山东蚂蚁支付技术有限公司、中关村互联网金融(山东)产业园等科技金融及金融科技企业。
　　四、基础设施及配套情况
　　该项目已配备水、电、网路、中央空调等配套设施齐全，产权归属于高新控股集团。汉峪金融商务中心内有峪悦里(含饮食、购物、休闲等配套设施)、互联网金融平台、凯宾斯基五星级酒店、两栋共计60000㎡青年公寓，并配有建设、农业、招商、兴业、工商等银行金融机构。
　　五、政府政策支持及服务
　　高新区政府可以提供的优惠政策：《济南高新区促投资稳增长20条政策措施(试行)》;《济南高新区聚人才稳增长20条政策措施(试行)》;《济南市加快区域性金融中心建设促进金融业发展若干扶持政策》;《济南市建设科创中心“科技十一条》等相关扶持政策。政府一站式审批服务，包括商务注册、税务办理、土地招拍挂的一般工作流程等;其它增值服务，如财务管理服务(审计、评估、咨询)、法律服务等。
　　六、联系方式
　　联系人：刘新 联系电话：13954162634
　　电子邮件地址：369736727@qq.com
　　新兴服务业微信公众号二维码：gha0ad64d5b24e

　　绿地山东国际金融中心项目

　　一、项目名称
　　绿地山东国际金融中心
　　二、楼宇情况
　　绿地山东国际金融中心由绿地集团开发。项目位于济南市中央商务区核心区域内，地处历下区奥体西路西侧，工业南路南侧。
　　三、产业发展基础或定位
　　交通：楼座周边分布多个公交、地铁站点，可直达龙奥大厦、新东站、西客站、国际机场、老区市中心、高新区。
　　商业：周边整体商业配套齐全，包含A1地块内北侧相连接的6万方绿地集团自持商场，主营业态为金融服务业、新概念餐厅、大型电影院、精品超市等。
　　绿化：西侧为济南CBD中央公园，由济南市政府规划打造。中央公园南北侧与绸带公园相连，西侧与五顶茂陵山相连，打造济南最具品质的公园体系。楼座内西向可直接与中央公园接触，无任何视线遮挡。
　　周边产业链集聚：济南中央商务区紧邻政务中心、奥体中心、文博中心，周边公共服务功能强大;东侧紧邻国家级高新区，具有各类高新技术行业的产业支持;片区内目前已入驻企业450家，已有14家世界500强企业总部和分公司在此设立，后期将汇聚超过600家金融机构，200家大型企业总部。
　　四、基础设施及配套情况
　　项目整体建筑面积167万平方米，其中重点招商载体为A1地块420米超高层，建筑面积23万平方米;A1地块百米办公塔楼，建筑面积3.6万平方米;A2地块150米超高层办公，建筑面积5.9万平方米。
　　楼层情况：A1地块420米超高层总高88层;A1地块百米办公塔楼，总高22层，A2地块150米超高层办公总高38层。A1地块420米超高层单层面积2740平方米;A1地块百米办公塔楼单层面积1760平方米;A2地块150米超高层办公单层面积1545平方米。
　　建设情况：A1地块420米超高层办公及百米办公目前处于地下部分施工阶段，420米超高层预计将于2021年6月份交付使用，百米办公将于2019年12月份交付使用;A2地块150米超高层办公目前处于土方开挖阶段，预计将于2020年12月份交付使用。
　　物业管理：目前暂未确定物业管理公司，预计后期引入五大行或同等品质物业管理服务公司。
　　五、联系方式
　　联系人：张杰 联系方式：18678816205

　　济南华润中心项目

　　一、项目名称
　　济南华润中心项目
　　二、楼宇情况
　　项目位于济南CBD(中央商务区)核心区域，南邻济南东西交通主干道经十路，西侧紧邻山东美术馆、博物馆。济南万象城正在招商阶段，预计后期有500余家品牌入驻。济南华润中心华润大厦目前正在销售，已与部分企业签署商品房买卖合同。其中有泰和泰(济南)律师事务所、济南万泰装饰设计有限公司、山东加林国际贸易发展有限公司、北京中融百汇信息科技有限公司、中亿信息技术有限公司、山东金桥建设项目管理有限公司、山东国瑞能源集团有限公司等。
　　三、产业发展基础或定位
　　济南万象城为华润置地在济南东部打造的地标性购物中心，总建筑面积39万平米，地上建筑面积约为20万平米，其中可租赁面积约12万平米，包含7个经营楼层，500余品牌。产品定位除延续之前万象城系列高端定位及一站式购物服务外，另外进行了全面升级创新，规划涵盖零售、餐饮、娱乐、文化、儿童等业态，包括主力店及主题区域。该项目委托美国著名建筑设计公司RTKL，充分结合济南城市特色、周边建筑山体风貌以及中央景观轴的规划需求，将建设成为经十路重要标志建筑。单动线设计、“三首层”设计、全通达、无死角的“环形动线”、贴心的“空气净化系统”、五星级内部装修、WIFI全场覆盖、约2000个停车位、全场餐饮自助排位系统等人性化配置，将极大提升消费者逛街体验。
　　华润大厦规划为5A级写字楼，建筑面积为约11万平米，建成后将成为济南华润中心的先锋商务驻地。全国各地的华润大厦凭借优越的地理位置、领先的建筑设计、完善的硬件设施及良好的物业服务，吸引了众多世界500强企业等金融机构及国内外大型企业。该项目委托美国著名建筑设计公司HOK，充分结合济南城市特色文化、经济和艺术富于远见地融于一体，一切以实现客户的商务目标为出发点。
　　华润中心二期共由5栋楼组成。1#、2#、5#是商务公寓，商务公寓产品面积段为100平方米、120平方米、155平方米;3#、4#是商务办公，商务办公产品面积38平方米、44平方米、60平方米。
　　万象城购物中心、华润大厦甲级写字楼、悦玺高级公寓三大业态齐聚，致力于都市白领、年轻潮人工作、休闲完美融合，济南华润万象城将会成为CBD区域最具人气的城市新地标。
　　四、基础设施及配套情况
　　项目总占地约7.8万平方米，总建筑面积约90万平方米，预计总投资约100亿元。项目分两期进行开发。一期主要业态包括1座高端购物中心万象城、1栋超高层5A级写字楼，1栋超高层悦玺。二期主要业态包括2栋超高层商务办公，3栋超高层商务公寓。
　　1、交通情况：项目紧邻经十东路，沿二环高架上快速路，连通南北。项目有BRT5、K139、K145等14条公交线路贯通全市。地下二层直通(规划中)地铁M3线/地铁环线换乘站，地上地下交通无缝连接，四通八达。
　　2、周边配套： 项目位于济南CBD区域内，此区域为政务中心：济南市政府所在地龙奥大厦，距离项目直线距离仅1.4公里。也是商业中心：CBD片区周边环绕众多大型商场，华润万象城、高新万达、丁豪广场、高新银座、美莲广场、雨滴广场等均位于两公里范围内。还是产业金融中心：CBD是未来全国区域性的经济、金融中心;努力打造以总部经济和金融机构为支撑的金融商务生态圈。同时是生态中心：片区周边众多泰山余脉环绕，有茂岭山、燕翅山、鳌角山、转山、马山坡、牧牛山、洪山，水道就是大辛河。
　　3、销售价格：写字楼23000元/平方米、商务公寓17200元/平方米。物业费：写字楼 10元/平方米/天,商务办公3.2元/平方米，商务公寓2.98元/平方米，暂定底商6元/平方米
　　停车费：单个车位价格暂定20万/个。
　　五、联系方式
　　联系人：王恒光 联系方式：15991740051
　　邮箱：wanghg@crland.com.cn

　　复星地产济南CBD项目

　　一、项目名称
　　复星地产CBD项目
　　二、楼宇情况
　　该项目由复地集团开发建设，位于济南CBD核心位置，西靠规划华阳路，南邻解放东路。项目紧临规划中的济南市城铁轨道交通M1号线、环线绸带公园站点，周边有二环东路、经十路、奥体西路等现有城市主干道路，畅享城市优质交通资源。
　　三、产业发展基础或定位
　　该项目总占地面积15.04万平方米，规划地上建筑面积约53万平方米，包含住宅、公寓、写字楼、商业等多种物业形式，其中住宅建面约18万平方米，商办建面35万平方米。包括一栋约260米超高写字楼，建面约13万平方米，建成后，将成为济南东部的新地标建筑之一。
　　计划入驻企业：2家以上世界500强企业的区域总部;5家以上取得“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部;1家以上经国家科技部认定的创新型企业;10个以上国家商务部认定的“中华老字号”品牌。重点引入企业包括：国际知名金融类公司(银行、保险、证券、投行等)、国际知名企业总部(外企区域总部、国企、央企、中国行业百强企业)、知名服务业公司等。
　　四、基础设施及配套情况
　　CBD片区规划有万象天地等商业综合体，项目3公里以内有银座购物中心、万达购物广场、丁豪广场、美联广场、大润发等完善生活配套，往东1公里内是山东省立医院东院区，加上项目规划的商业配建，未来将有非常齐全的生活、医疗、商业配套资源。
　　项目北侧为规划绸带公园，东南侧为规划市政公园，双公园环绕，景观资源极好，在城市繁华中，坐享一片自然、绿色空间。销售价格、物业费、停车费待定。
　　五、联系方式
　　联系人：唐志豪 联系方式：18653189398

　　历下总部商务中心项目

　　一、项目名称
　　历下总部商务中心
　　二、楼宇情况
　　该项目由济南中央商务区投资建设有限公司开发建设。项目位于泛中央商务区，西临奥体西路，南临解放东路。项目地下直接接驳轨道交通R3站点、M3线换乘站站点,BRT及常规交通高密度覆盖，交通通达度强。目前已与1家省级金融机构签订入驻协议(A座)，为了促使中央商务区及其辐射区总部经济快速聚集，项目意向引入大型总部类、金融类企业。
　　三、产业发展基础或定位
　　历下总部商务中心将重点发展总部办公和产业金融业、金融服务业，打造产业金融先导示范区及总部经济聚集区，促使中央商务区及其辐射区总部经济快速聚集，加快建设区域性金融中心。
　　四、基础设施及配套情况
　　项目规划建设5栋总部办公楼、商业办公楼，总用地面积约5.52公顷(约83亩)， 总建筑面积约38万平方米，地上建筑面积约24万平方米，地下建筑面积约14万平方米，地上容积率4.7，地下容积率2.3，建筑密度为29.54%，每百平方米建筑面积配建1.0个停车位。
　　项目周边配套环境成熟，设有黄金时代广场、省立医院、华润万象城、大润发等配套设施，在休闲、商业等基础配套设施实现了与中央商务区资源共享。定制开发，价格参考周边市场价格。
　　五、联系方式
　　联系人：杜瑞 联系方式：55516555

　　黄金国际广场项目

　　一、项目名称
　　黄金国际广场
　　二、楼宇情况
　　该项目位于经十路和转山西路交汇位置，以历下广场为园林景观，俯瞰CBD景观主轴，地理位置优越，具有集政、商、文、金融于一体的区位优势。项目总建筑面积约16.3万平方米，高207米，由中国建筑设计院、悉地国际、艾勒泰、高力国际物业等国内外顶尖公司合力打造。交通极为便利，多达14条公交线路途经此处，规划中的地铁M3线和地铁环线也交汇经过，可以快速到达机场、高铁站、长途汽车站等。
　　三、产业发展基础或定位
　　该项目依托济南CBD门户和金融商务区的位置优势，以国际5A甲级写字楼标准打造总部级商务办公样板。其中，写字楼部分的目标客户主要为国内外大型金融、保险、证券、科技等企业的省市级总部;裙楼商业部分的目标商户主要为银行分行(支行)、品牌旗舰体验店、高端特色餐饮、高端休闲健身、进口超市等。
　　四、基础设施及配套情况.
　　项目地上42层，地下3层，商业裙楼5层。其中，写字楼面积约8.3万平方米(不含避难层)，商业裙楼约1.5万平方米。写字楼部分，严格以国际5A甲级写字楼标准打造，层高4.3-4.5米;标准层面积约2100-2200平方米，使用率高达70%;外立面为LOW-E玻璃高端幕墙;办公区配备17部梯速4米/S的国际品牌高速电梯;地下1059个停车位，配备一百余个充电桩;采用国际智能化5A系统;独享1万余平方米历下广场园林景观;地下配备容纳300人的现代化员工餐厅。商业裙楼部分，主要引入银行营业厅、品牌旗舰体验店、高端特色餐饮、健康休闲、容纳450人的多功能会议室等业态，为入驻企业提供一站式的高端商务配套服务。
　　五、联系方式
　　联系人：乔相逢
　　联系电话：0531-86985906 / 18653155725
　　邮箱：2368726@qq.com

　　项目名称：东泰凯悦中心项目

　　项目概述及定位：项目位于济南市经一路南侧、纬二路西侧、站前街东侧，总占地49.34亩，三面环路，交通便利，是济南市中心绝无仅有的黄金地块。
　　项目计划面向金融、保险、能源等大中型企业，整栋或整层销售。目前已有5家金融类企业意向入驻。
　　基础设施及配套情况：楼宇高度为109米，建筑面积68118平方米，其中地上共25层，建筑面积50037平方米;地下3层，建筑面积18081平方米。规划停车位403个。预计2018年6月投入使用。产权属于济南朗诚物业有限公司(自持物业)，周边有酒店、购物休闲、住宅公寓、银行金融机构等配套服务。
　　政府政策支持及服务：政府将为入驻企业提供一站式审批服务及省、市、区出台的各类政策扶持。
　　联系方式：张建敏 0531-82078578
　　周清海 0531-82078579
　　邮箱 szinvest@163.com
　　微信公众号：jnsszqzs
　　项目名称：山东新金融产业园二期
　　项目概述及定位：一期占地面积54亩，建筑面积20万平方米，目前已入驻企业600余家，管理基金规模超过1200亿元。二期项目地块位于七里山路以南、英雄山路以西、一期以北、西八热源厂以东，总占地面积约46亩，拟规划总建筑面积17.17万平方米。其中，办公用地拟规划建筑面积7.77万平方米，重点发展股权投资基金、证券基金、对冲基金，资产管理、融资租赁等新兴金融机构。
　　基础设施及配套情况：该地块周围紧邻祥泰新金融产业园、绿地新都会商业综合体、警官医院、大润发超市、贵友大酒店等大型机构及配套，服务及生活配套完善。
　　政府政策支持及服务：政府将为入驻企业提供一站式审批服务及省、市、区出台的各类政策扶持。
　　联系方式：张建敏 0531-82078578
　　周清海 0531-82078579
　　邮箱 szinvest@163.com
　　微信公众号：jnsszqzs

　　滨河金融小镇项目

　　一、项目名称
　　滨河金融小镇项目
　　二、项目概况
　　该项目位于济南市长清区文昌街道国安片区，北至北大沙河、东至灵岩路、南至中川街、西临峰山路，占地面积约1030亩，其中，居住、商业用地约549亩(居住518亩，商业31亩)，绿地80亩，教育、医疗、道路等配套用地约401 亩。

　　三、产业发展基础及定位
　　一是区位优势。项目位于济南市长清区文昌片区，经十路以西，中川街以北，北大沙河以南的三角地区，是进入长清区的第一门户，距离济南西客站5千米左右，距离济南市中心20千米左右。
　　二是人才优势。项目毗邻的大学科技园有12所大学入驻，共有省部级实验室28个，博士后流动站46个，博士点46个，硕士点185个，电子科学与技术、电子信息工程、数字媒体艺术、电子商务等相关专业30余个，两院院士、国家级有突出贡献的中青年专家、泰山学者等高级人才约2500人，可为入驻企业输送大批金融行业优秀人才，提供强大的人才和智力支撑。
　　三是交通优势。长清距高铁济南西站仅20分钟车程(轻轨R1线只需8分钟)，距离济南国际机场仅40分钟车程，济郑铁路长清站已在规划中。京福、京沪、济广高速、102国道、104国道等多条干道公路从长清境内穿过。黄河大桥2017年通车后，长清区将成为承接济南、德州、聊城的核心阵地。
　　项目重点定位区域级精品金融办公区，通过引进融资、担保、产业基金、保险、资产管理公司、第三方支付等金融类产业，利用各个功能区的绿色开放空间、智能节能系统的有机组合培育出生态科技的现代化建筑群，建成后将成为主干道上的城市地标。
　　四、政府政策支持及服务
　　为加快推进区域性金融中心建设，全面促进济南市金融业发展，2016年济南市出台《济南市加快区域性金融中心建设促进金融业发展若干扶持政策》。
　　五、联系方式
　　联系人： 王 磊 郑 伟
　　联系电话：0531-87259966 0531-87207988
　　电子邮件地址：cqzsyjk@163.com cqzspt@163.com
　　微信公众号:投资长清

　　济南博纳总部经济中心项目

　　一、项目名称
　　济南博纳总部经济中心
　　二、楼宇概述
　　项目由济南博纳置业有限公司投资建设，由四座现代高楼组成，总建筑面积逾10万平米，涵盖总部办公、电商产业园、创客空间、人才公寓、商务精品酒店等功能空间，是“济阳县唯一总部中心扶持项目”。项目位于新旧动能转换先行区的济阳县，地处济阳新老城区交汇的中央城区，雄踞“纬二路-济阳银座”城市核心商圈。临近城市黄金十字交通轴纬二路、华阳路，距离济南遥墙国际机场10分钟车程，交通便利。

　　三、产业发展定位
　　1、招商引资：金融保险类、销售总部类、结算中心类、创意文化类、设计研发类、生产服务型、现代服务型等企业及行业协会。
　　2、机构合作：全国范围内寻有实力的电子商务运营、双创空间运营、孵化器运营及其资源的机构合作。合作模式：
　　服务外包式、品牌管理输出式或驻地合资公司，具体需商洽。
　　四、基础设施及配套情况
　　博纳总部经济中心是济南市、济阳县两级政府重点项目——博纳城市广场综合体的商务核心功能部分。66万平米综合体内，居住、休闲购物、餐饮、高端商业等功能一应俱全，周边聚集了县中医院、纬二路小学、实验中小学等城市优质配套资源。目前，总部经济中心A、B、C座定位为高端写字楼，总建筑面积约65000平米，已于2017年6月完工，现正在进行全面招商;二期D座定位为高档酒店和公寓，建筑面积约35000平米。
　　五、政府政策支持及服务
　　1、给予相应的资金扶持与奖励;
　　2、提供专业的财税指导服务;
　　3、提供免费的注册地址;
　　4、提供一站式全程免费代办服务;
　　5、优先解决其骨干员工子女上学问题;
　　6、企业及员工购买总部中心写字楼或商务公寓均给予相应的购房优惠扶持政策。
　　六、联系方式
　　联系人：代传德 81178116 18005416788
　　杜 丹 81172102 15020019552
　　电子邮箱：jyxzcwzhb@163.com
　　微信公众号:投资济阳

　　济南重工隧道建设装备有限公司

　　融资租赁公司项目
　　一、项目名称
　　济南重工隧道建设装备有限公司融资租赁公司项目
　　二、项目单位简介
　　济南重工隧道建设装备有限公司(以下简称重工隧道)是专为城市轨道交通、城市地下管廊、铁路、公路隧道建设而成立的隧道掘进装备制造企业，是济南市国资委监管的国有独资公司。成立于2015年6月，厂区位于济南市历城区机场路12798号，法定代表人宁凡辉，经营范围：生产、加工、销售：盾构机、隧道掘进机、环保脱硫设备、冶金设备、矿山机械设备;盾构机设备租赁;进出口业务。初始注册资本壹亿元整，股东为济南市人民政府国有资产监督管理委员会(简称济南市国资委)。2016年2月，建信资本管理有限责任公司对公司股权融资2.47亿元，期限5年，其中9000万元作为新增股本，其余1.57亿元作为资本公积。更改后注册资本19000万元，济南市国资委占52.63%，建信资本占47.37% 。到期后建信资本元投资的股权退出。
　　公司主导产品是软土盾构机、硬岩盾构机和复合式盾构机等隧道掘进设备。盾构机，全名叫盾构隧道掘进机，是一种隧道掘进的专用工程机械，集光、机、电、液、传感、信息技术于一体，具有开挖切削土体、输送土碴、拼装隧道衬砌、测量导向纠偏等功能，涉及地质、土木、机械、力学、液压、电气、控制、测量等多门学科技术，而且要按照不同的地质进行“量体裁衣”式的设计制造，可靠性要求极高。
　　公司已建成的盾构机项目包括厂房、设备购置等总投资3.7亿元，其中土地面积78220.45平方米，厂房建筑面积42840平方米，主要建设两座盾构机生产车间和一座机加工车间，同时购置安装相关机加工设备。
　　根据国家产业政策，结合行业具体特点，项目建成后的生产规模为年产100台(套)隧道掘进机，其中包括软土隧道掘进机30台、硬岩隧道掘进机30台、混合隧道掘进机40台。综合考虑市场需求及成本等各类因素，经测算，项目投产后年销售收入将达60亿元，可实现利润5亿元，利税9亿元。2015年，济南地铁通过了国家相关部门审批进入了施工阶段，公司积极参与地铁项目的建设，截至2017年12月，公司已签订济南轨道盾构机合同36台，价值16亿元。预计济南地铁需要盾构机100余台。
　　济南重工隧道的技术研发和装备制造实力在隧道掘进机方面具有很强的优势，加之与中船重工近年合作积累的经验，以及与日本小松、德国海瑞克、中铁装备等国内外知名轨道交通设备生产企业建立密切合作，不但可以确保济南轨道交通建设的工期和整体质量，也将填补济南市在隧道掘进机这一高端装备产品领域的空白。公司以盾构机产品为契机，立足济南，面向全国，实现大项目带动大产业，在企业发展壮大的同时带动相关行业发展，从而实现济南市装备制造业的整体转型升级。
　　三、合作项目概述
　　公司于2015年开始生产销售隧道掘进设备，是山东省规模最大的盾构机生产、销售、研发厂家。随着公司业务规模的扩大，公司上下游产业链及关联企业日益增多，这些都为公司开展融资租赁业务提供了较好的条件。公司可以通过租赁业务平台快速整合品牌资源和公司产业链资源，优化产业结构。同时，融资租赁公司设立后，公司业务将进入新的领域，成为新的利润增长点。由此，我公司拟发起设立外商投资融资租赁有限公司，公司经营范围包括融资租赁业务;租赁业务;向国内外购买租赁资产;租赁财产的残值处理及维修;融资租赁交易咨询及担保;从事兼营与主营业务有关的商业保理业务等。
　　四、行业及财务分析
　　当前，我国经济已到了发展租赁业的大好时机，城镇化、工业化进程的加速对大型设备如电力、运输、城市基础设施等需求较大，仅靠银行贷款、直接购买已远远满足不了需求，这为租赁业的发展提供了前所未有的机遇，租赁业的需求在各个领域蔓延，从传统行业发展到了新兴产业。租赁是降低购买力门槛的重要方式，对拉动内需和激发购买力起到四两拨千斤的作用，信贷消费、租赁消费成为国家倡导的、亟待发展的新型消费模式。我国是世界上潜在的最大的租赁市场已成为国内外业内人士的共识。保守预测，未来五年行业有望保持年均30%以上的复合增速，租赁业的盈利模式与银行类似，而且租赁业还能受益于金融制度变革和非银行融资体系的大发展，融资渠道来源日益多样化，融资成本有望进一步降低。2015年8月26日国务院主持召开国务院常务会议，确定加快融资租赁和金融租赁行业发展的措施，更好服务实体经济，拉动企业设备投资，带动产业升级。2015年9月，国务院办公厅印发《关于加快融资租赁业发展的指导意见》，全面系统部署加快发展融资租赁业。《意见》提出了到2020年融资租赁业市场规模和竞争力水平位居世界前列的发展目标。《2016上半年中国融资租赁业发展报告》显示，截止6月底，全国融资租赁企业总数约为5708家，比上年底增加1200家。全国融资租赁合同余额约46800亿元人民币，比2015年底增加约2400亿元，同比增长28%。
　　盾构机作为装备制造业的标志性产品,是当今世界最先进的隧道掘进超大型专用设备。随着我国基建大规模进行以及城镇化建设、南水北调等重大工程战略的实施，轨道交通、公路、水利建设等工程都将有大幅增长,越来越多的工程建设单位在隧道施工中首选更为安全高效的盾构机,这也让国内盾构机租赁市场前景相当广阔。我国已经成为世界最大的盾构机、挖掘机等工程机械市场。根据预测，按照目前我国地铁建设规划进度，仅地铁隧道施工就可带来每年约500台的盾构机市场需求，再加上其他领域和国际市场的需求，我国盾构机市场年均保有量将至少达到1000台，业务规模应在500亿元以上。
　　据公开上市的部分融资租赁公司财务数据显示，2017年上半年，大多数融资租赁公司净资产收益率在4%左右，销售净利润率在20%-35%之间。成立以后的融资租赁公司主营业务是依靠重工隧道的盾构机生产、销售情况，在国内大力开拓盾构机市场的租赁业务。
　　租金收入
　　以盾构机等高端设备直租或售后回租等方式出租给承租人是公司的主要收入来源。
　　服务收入
　　根据公司的特点和优势向承租人提供其他类型的服务，租赁手续费、贸易佣金、服务组合收费等服务收入也是公司重要的收入来源。
　　残值收入
　　租赁期内，租赁公司拥有租赁物的所有权，在租赁合约内，若承租人违反合约，租赁公司可收回租赁物的所有权。租赁合约期后，租赁物的所有权无论是承租人留购还是租赁公司收回，都会存在租赁物的处置受益。
　　五、合作方式
　　1.新设立外商投资融资租赁公司
　　2.公司注册资本2亿元，以货币资金出资，外资占25%，重工隧道占75%。
　　六、联系方式
　　联系人：于普涟 电话：13953183519
　　邮箱：13953193519@139.com
　　公司网址：www.jizg.com