2018年对外招商项目----文化旅游（35个）
发布日期：2022-01-18 信息来源：济南市投资促进局 访问次数:文化旅游（35个）
1、济阳滨河新区项目
2、平阴县玫瑰小镇
3、平阴县阿胶小镇
4、平阴县洪范池泉水小镇
5、平阴县胡庄圣母山旅游招商项目
6、平阴县通用航空产业园暨航空未来小镇
7、文创历下项目
8、中国文化尚品汇项目
9、星工坊·飞尔姆乐园项目
10、大涧沟生态旅游综合体项目
11、印象济南项目
12、山东高速广场项目
13、济南法律服务创新产业园项目
14、大学科技园片区文旅新城项目
15、山东中医药文化产业园项目
16、灵岩禅意小镇项目
17、长清大峰山健康养老及方峪古村旅游项目
18、长清区旅游集散中心项目
19、车厢峪生态旅游开发项目
20、齐鲁八号风情路项目
21、章丘“花样垛庄”旅游特色小镇项目
22、章丘“五彩山村”乡村旅游扶贫项目
23、凤凰谷森林闯滩漂流项目
24、七星百泉农业生态旅游开发项目
25、章丘若谷山居民宿项目
26、章丘白云山生态旅游开发项目
27、章丘刁镇旧军古城旅游项目
28、叶之源生态工艺品研发有限公司(筹)项目
29、高新东区中央公园项目
30、商河县田园综合体项目
31、泉城锦鲤文化小镇项目
32、麦丘苑生态温泉休闲城
33、济南泉城茶博园生态旅游小镇
34、山东御马园农牧旅游项目
35、长清区马山镇全域保护发展项目
济阳滨河新区项目
一、项目名称
济阳滨河新区项目
二、项目单位简介
济阳滨河新区项目由中国铁建投资集团有限公司和北京融创建投房地产有限公司合作投资建设。
中国铁建投资集团有限公司是世界五百强企业一一中国铁建股份有限公司的全资子公司和产业投资平台、特许经营平台，于2011年5月成立，注册资本金100亿元，主营业务领域涵盖了基础设施投资、城市综合开发、土地整理、特色小镇、旅游开发和养老健康投资等业务领域。
北京融创建投房地产有限公司是国内房地产行业排名前十的融创中国的全资子公司，负责北京、山东、河北、山西等省份的房地产开发业务，融创中国除具有高品质的房地产开发能力外，还是乐视的主要股东，拥有休闲体育、时尚服装、商贸文化等特色小镇的投资、建设、运营能力。
三、合作项目概述
1、项目区位
济阳滨河新城是济南市城市发展战略中“北跨”战略的重要发展载体，重点发展五大幸福产业，包括旅游产业、文化产业、体育产业、健康产业和养老产业。立足济南，辐射黄河流域经济带，放眼一带一路，将新城建设成为引领全国的幸福产业新城。项目位于济阳县城区内的新元大街以南、银河路以东、城市规划南边界以北、黄河大堤以西。符合全省“十三五”规划、“两区一圈一带”区域发展规划，符合土地利用总体规划、城市规划。
2、项目建设内容
起步阶段，引入赛事，带动体育休闲、旅游消费人群，围绕体育产业、健康产业、文旅产业逐步导入，相关配套随之完善，吃、住、行、游、购、娱，学、乐、安、康、美产业链形成。伴随未来办公、休闲度假等产业发展而增加的人口规模和消费需求升级，进而以打造符合品质、品位生活需求的幸福生活方式为中心的发展方向，形成多产业协同的发展格局;主要设计理念：幸福产业集聚区，济南中央休闲区。
3、项目规划
滨河社区总计12平方公里，总投资230亿元。以携河发展，多元驱动为总体策略，延续城市中轴线、沿黄河形成产业发展带;建立一套以绿地系统、公共服务设施为核心的城市基础框架，限定城市发展边界，强化城市与黄河景观资源的联系;依托乐视体育、阿朵农业、勒芒赛车三大产业核心板块，形成“一中心，两小镇”的总体结构，塑造“片区-小镇-社区-家园”的四季空间体系。统筹布局，将项目与城市功能有机融合。
乐视体育中心位于片区东北角，紧邻济阳老城区，总用地规模约59.2公顷， 包含集中建设区、室外运动区两部分区域。其中集中建设区位于东环路西侧，与城市功能区、城市公园高度融合，包含乐视中心、室内运动区、运动员公寓等功能，用地规模约5.69公顷。室外运动区利用堤顶路、东环路之间的滩涂用地内形成带状体育公园，通过连续的步行道和水系串联。包含白水乐园、极限运动、黄河露营地等功能，用地规模约53.75公顷。
阿朵农业小镇位于片区中部，围绕基本农田保护区打造农业特色小镇，总用地规模约200.28公顷，包含农业奥特莱斯(18.47公顷)、供销E家(3.51公顷)、田园综合体(178.3公顷)等区域。农业奥特莱斯以会展、商贸、办公功能为主，结合供销E家， 沿基本农田向西布局，与城市中央轴线相连。田园综合体以基本农田包围的三处村址为核心功能区，统筹协调村庄与农田空间，形成景观多样、活动丰富的田园休闲景观区。
勒芒赛车小镇位于片区南端，黄河大桥跨河入城的门户区位，将创造醒目的城市门户形象。集中建设区包含核心赛区和配套服务区，用地规模约89.15公顷。核心赛区紧邻堤顶路、东环路，包含勒芒标准赛道、卡丁车赛道两部分区域，用地规模约69.82公顷。配套服务区位于华阳路西北侧，将核心赛区与周边居住用地分隔，避免噪声干扰， 用地规模约19.33公顷。24小时耐力赛道利用堤顶路、光明街、东环路、南环路、银河路、248省道等公路、城市道路组成，赛道长约13km，承担一年一度的勒芒24小时耐力赛。
4、项目效益
提供30000-35000个就业机会，投入运营后的三年内，将创造350-400亿元的GDP，投入运营后的三年内，将带来20-25亿元的税收收益。“两镇一心”2020年全面开业运营，投入运营后三年内带动人流量为240万人，未来随着滨河新城的发展，带动的人流量还将进一步增加。
5、项目现状
项目目前进程为前期可研阶段，两镇一中心的产业发展策划，土地利用规划，城市空间规划，均已完成定稿，PPP公司通过招标确定。在县委县政府的大力推进下，滨河新区集体土地房屋征拆已签约2101户，完成率94.13%。尚未开工建设。
四、行业及财务分析
1、行业分析
产业新城是一种引领工业区开发建设和整体运营的先进模式，通过“以产兴城、以城带产、产城共建、城乡一体，共同发展”的发展理念，将产业促进与新城的开发运营有机融合，实现城市与园区的完美结合。
济阳县滨河新区整体开发项目通过充分挖掘当地各类资源，引进赛事、康养等特色项目，配套部分服务业及旅游相关的餐饮、住宿、零售等新业态，借助赛事、康养等延伸发展休闲度假、健康管理、文化艺术、创意设计等高端服务业，并着力改善城市环境，将小镇打造成为集文化旅游、贸易、休闲、度假等产业高度聚合的宜居之地。以此推动当地经济结构调整和优化，使传统产业向更高附加值服务业的高端农业和旅游服务业转型，带动当地交通运输、商贸服务、文化娱乐的发展，实现三产产业发展的良性互动和协调发展。以实现产业、居住与社区配套网一体的综合架构，从而打造“产城人文”一体化的新型城镇化。
2、财务分析
本项目运营收入主要有生态体育中心、田园康旅小镇、汽车运动小镇等三个小镇的产业运营收入。预计未来三十年产业运营收入合计221.48 亿元，如下表所示：
本项目各类土地出让共计 8155 亩，土地出让收入共计 302.08亿元，上解各类计提共计 55.32 亿元，地方留成土地出让收入共计246.76 亿元。
通过分析可知，本项目具有良好社会效益和经济效益，有利于促进全面建成小康社会，项目的实施迫在眉睫。
五、合作方式
1、项目类别及合作方式
济阳滨河新城项目是由潜在社会资本方中国铁建投资集团有限公司和北京融创建投房地产有限公司通过PPP方式运作的新建项目，现济阳县政府、中铁建、融创三方已签订框架协议。合作期 30 年，其中建设期 5 年。
2、交易结构
项目公司由济阳国资投资控股集团有限公司作为政府方出资代表与社会资本方组成，初始注册资本为 8 亿元，股比按实际出资比例进行调整。本项目总投资由两部分构成。第一部分为股权融资。项目资本金暂定为建设投资的20%(总投资基数为建设成本+建设期利息+预备费)，通过引入基金等财务投资人、股东借款等方式实现。实施机构指定的出资代表与中标的社会资本方按照约定的股权比例筹资。第二部分为债务融资。项目公司应以项目自身的资源对股权投资以外的资金部分进行筹措，主要筹集方式包括银行贷款，股东贷款等。
3、项目建设投资估算
本项目建设阶段的总投资估算为 197.56 亿元。其中，建设投资 194.36 亿元，建设期利息 3.20 亿元。建设投资包括土地征拆安置投资 85.41 亿元，工程费用 86.08 元(其中，工程建设安装费用 71.4 亿元，产业用地土地购置费用 14.68 亿元)，工程建设其他费用 6.05 万元，预备费用 16.82 亿元(基本预备费 9.68 亿元，涨价预备费 7.14 亿元)。本项目总投资20%为项目公司自筹，80%拟申请金融机构贷款解决。
六、联系方式
联系人：代传德 81178116 18005416788
杜 丹 81172102 15020019552
电子邮箱：jyxzcwzhb@163.com
微信公众号:投资济阳
平阴县玫瑰小镇
一、项目名称
平阴县玫瑰小镇
二、园区概况
玫瑰小镇项目位于平阴县城西南5公里处玫瑰镇，区位优越，新老220国道、在建青兰高速、规划泰聊铁路贯穿全境。小镇计划总投资30亿元，规划面积3平方公里，核心建设区1平方公里，以玫瑰产业为依托，以旅游产业为导向，以良好的生态环境和民俗宗教文化为资源基础，突出平阴“中国玫瑰之乡”的鲜明特点，通过玉带河玫瑰观光带区连接南北两侧的翠屏山、圣母山，将玫瑰小镇打造成集生态观光、产业集聚、休闲度假、教育拓展、宗教文化、民俗体验于一体，吃、住、娱、乐、购功能齐备的旅游综合服务小镇。
三、产业发展基础及定位
项目区依托省级优质产品基地品牌效应，扩大玫瑰花标准化种植规模，规划建设玫瑰产品交易市场，以翠屏山为中心，加快启动万亩玫瑰谷规划设计。正在实施玫瑰街、玫德街、翠屏山路‘两横一纵’道路特色提升工程，规划建设集玫瑰文化展示、旅游休闲、社区服务于一体的玫瑰馆，正在建设玫瑰高端产业园。
具体项目建设将包括小镇范围内的道路等基础设施提升，古建筑旅游规划，玫瑰特色产业集聚，生态环境保护，玉带河水系治理，新景区开发与运营，休闲度假、教育拓展等项目的规划、设计、建设和运营等。
四、基础设施及配套情况
园区内水、电、气、暖基础设施完善。
在教育配套上，将建设深泉教育基地，兴建山东深泉技师学院(简称“山东深泉学院”)和十二年一贯制的“济南深泉外国语学校”，并与上海交大教育集团签订合作办学协议。同时，还将配套建设标准青少年营地教育基地和学生社会实践基地。
五、政府政策支持及服务
执行平阴县优化环境加快发展扶持政策的通知(平政发[2017]3号)，另外政府对入驻企业商务注册、税务办理、立项环评等实行一站式跟踪服务，对企业的产业扶持、财政奖励或补贴积极对接上级政策，实行“一事一议”。
六、联系方式
联系地址：济南市平阴县府前街35号
联 系 人：张箭、赵学民
邮 编：250400
联系电话：0531―87880011，13854170168
电子邮箱：pyxtzcj@126.com
平阴县阿胶小镇项目
一、项目名称
平阴县阿胶小镇项目
二、园区概况
阿胶小镇创建范围东至窑头村，西至狮耳山，北至黄石山南麓，南至东阿镇界，总面积6.17平方公里，包含建设用地3.68平方公里及狼溪河湿地2.49平方公里。起步区位于现在镇政府南侧，东至和平路、西至狼溪河、南至狼溪河、北至望岱路，建设用地1.07平方公里，湿地0.75平方公里。
三、产业发展基础及定位
平阴县东阿镇是中国三大古镇之一，中国阿胶之乡，位于济南市西南部，距济南市区110公里，平阴县城30公里，毗邻聊城市东阿县、泰安市东平县。东阿镇已有2000多年的历史，明朝洪武八年始为东阿县驻地。镇域内至今保存着明代永济桥、孟庄汉墓群、黄石公祠等名胜古迹，较完整保存着明清商贸一条街和许多明清时期的住宅院落。
1.核心定位，体现 “特而强”。围绕阿胶产业，以阿胶特色食品、药品、保健品为主导，打造核心产业链的竞争力，争创国家级阿胶特色小镇，中华阿胶第一镇。
2.总体定位，体现“聚而合”。以阿胶产业为龙头，强化研发科创投入，引入战略投资，进一步强化龙头地位，打造阿胶产业创新新高地;以养生食品、丰富的中药材资源、道教文化、有机果蔬、特色民宿、以及自然山水资源打造健康度假目的地;根据历史资料与考古发掘，对古镇进行适当复兴，保护现有的石头房、乡村民居等传统建筑，植入商业、文化体验、旅游、度假等功能，打造活力宜居古镇。
四、基础设施及配套情况
园区内水、电、气、暖基础设施完善。
目前，东阿镇以福胶集团为龙头，带动发展了阿胶及阿胶制品企业12家，阿胶及阿胶制品销售企业30余家，实现阿胶胶块年产量2000吨，占全国市场份额的三分之一以上，实现年销售收入40亿元。阿胶产业集群初步形成，阿胶保健食品产业繁荣态势逐渐显现。
五、政府政策支持及服务
执行平阴县优化环境加快发展扶持政策的通知(平政发[2017]3号)，另外政府对入驻企业商务注册、税务办理、立项环评等实行一站式跟踪服务，对企业的产业扶持、财政奖励或补贴积极对接上级政策，实行“一事一议”。
六、联系方式
联系地址：济南市平阴县府前街35号
联 系 人：张箭、赵学民
邮 编：250400
联系电话：0531―87880011，13854170168
电子邮箱：pyxtzcj@126.com
平阴县洪范池泉水小镇
一、项目名称
平阴县洪范池泉水小镇
二、园区概况
泉水小镇位于济南市西南部洪范池镇，总面积115平方公里。东依泰山，西邻黄河，南靠东平湖。洪范池镇交通便利，公路一横两纵，四通八达，距济南、泰安、聊城、曲阜约1-2小时车程，另外，在建的青兰高速也将成为洪范池对外交通的主要干线。
三、产业发展基础及定位
洪范境内山环水绕，风景如画，有云翠山景区、大寨山景区及古村落以供游览。因泉群众多，济南市新七十二名泉中的四大名泉在此汇集， 故有“齐鲁泉乡”之美誉。又因盛产苹果且品质优良，有“济南市林果第一镇”的美称。境内豆制品及小杂粮远近闻名。矿泉水、大理石、吸水石、铁矿石储量丰富，极富开采价值。
四、基础设施及配套情况
目前水、电、路以及通讯等基础设施配套完善，项目区内部分景区规划已基本完成。
洪范池泉水小镇生态旅游项目规划建设6个分区项目，总投资20亿元：
1.泉水小镇。位于洪范池镇核心区域，以龙池为中心，规划半径2公里，依托龙池、书院泉景区进行提升改造，配套完善基础设施建设。2.浪溪河慢生活休闲娱乐区。以扈泉、书院泉为源头，以浪溪河水系临岸为主要用地范围，发展特色休闲慢生活区。3.南崖、书院休闲度假民俗村。策划面积2000亩，拟挖掘洪范池、书院泉、扈泉等名泉文化，依托南崖古村文化、特色民俗、乡村古居及历史文化，建设村、泉、山、人为一体的旅游休闲综合体。4.大寨山综合体。依托省级森林公园大寨山，建设生态观光，登山探险，天然氧吧养生于一体的3A级旅游风景区。5.云翠山南天观风景区。规划面积2800亩，修复完善云翠山、南天观等古建筑，挖掘道教文化。6.农业田园综合体。依托现有苹果、樱桃、核桃等特色林果产业，豆腐皮、木偶戏等特色产品，以全福农场为核心，建设集四季蔬果采摘、农事体验、生态教育、文化宣传等为一体的现代农业产业园。
五、政府政策支持及服务
执行平阴县优化环境加快发展扶持政策的通知(平政发[2017]3号)，另外政府对入驻企业商务注册、税务办理、立项环评等实行一站式跟踪服务，对企业的产业扶持、财政奖励或补贴积极对接上级政策，实行“一事一议”。
六、联系方式
联系地址：济南市平阴县府前街35号
联 系 人：张箭、赵学民
邮 编：250400
联系电话：0531―87880011，13854170168
电子邮箱：pyxtzcj@126.com
平阴县胡庄圣母山旅游招商项目
一、项目名称
平阴县胡庄圣母山旅游招商项目
二、园区概况
平阴县胡庄圣母山天主教堂是全国三大天主教圣地之一，已有400余年的宗教历史，闻名海内外。位于村内的圣母无染罪堂始建于1906年，村西尖山顶端的露德圣母堂始建于1895年，整个建筑群呈现哥特式建筑风格。胡庄圣母山旅游项目位于圣母山下，主要以圣母山教堂、海棠园、梦幻星空乐园、卓雅轩葡萄酿酒基地、幸福e谷等元素为开发基础。
三、产业发展基础及定位
该旅游区已成功举办海棠花会、圣母月朝圣等节庆活动，吸引众多游客来此观光和休闲，并通过科学规划，启动了龙冈梦幻星空、生态观光长廊、幸福e谷等项目的建设。宗教建筑特色显明、环境清幽、修建精美、古迹众多，是人们寻古揽胜、净化心灵、休闲娱乐的绝好去处。
1、秉承尊重宗教，保护宗教文化的原则，胡庄天主教堂建筑群的规划以保护为主，根据旅游区基本功能和现有宗教建筑，以强化天主教文化氛围，增加教堂的文化性、观赏性为目的，推出教堂婚礼与玫瑰浪漫主题融合的项目，进行配套服务设施建设，主要包括电瓶车停车场、文化墙、溪流、木桥、旅游服务点、农家乐等。
2、依托胡庄天主教堂建筑群、龙冈梦幻星空以及玫瑰婚庆主题园，深挖天主教文化内涵和玫瑰爱情文化内涵，形成浪漫气息浓郁的主题型游园区。
四、基础设施及配套情况
该项目区位于平阴县圣母山下，毗邻105和220国道，交通便利，区位优势明显，通过两至三年规划建设，该项目将建设成为具有规范化接待水平，集文化体验、休闲度假、娱乐、会务、现代生态农业观光、科普等功能于一体的大型综合性高档园区，创建国家4A级景区。该项目建成后，每年接待游客可达100万人次，年收入5000万元，同时也将对树立济南旅游形象，打造旅游品牌，扩大劳动就业，提高社会知名度，促进三产服务业的发展起到非常重要的作用。
五、政府政策支持及服务
执行平阴县优化环境加快发展扶持政策的通知(平政发[2017]3号)，另外政府对入驻企业商务注册、税务办理、立项环评等实行一站式跟踪服务，对企业的产业扶持、财政奖励或补贴积极对接上级政策，实行“一事一议”。
六、联系方式
联系地址：济南市平阴县府前街35号
联 系 人：张箭、赵学民
邮 编：250400
联系电话：0531―87880011，13854170168
电子邮箱：pyxtzcj@126.com
平阴县通用航空产业园暨航空未来小镇
一、项目名称
平阴县通用航空产业园暨航空未来小镇
二、园区概况
通用航空产业园选址于平阴县，平阴机场、孝直机场两大机场南北相呼应，辐射周边地区。该地区风向恒定，飞行区域开阔，加上玫瑰湖湿地的天然优势，是打造产业园的绝佳场地。按照产业、科技、新城的理念，平阴通用航空产业园区暨航空未来小镇将逐步打造成一个集综合性航空培训学校、航空运营服务保障、航空制造、文化旅游、商务休闲于一体的国际化商业旅游生活区。总投资20亿元。
三、产业发展基础及定位
琦泉通用航空公司目前拥有济南平阴城西飞机场和山东省平阴孝直机场两个飞机场。其中城西机场前身为济南平阴农用航空服务站，是全国三大农用航空示范基地之一，拥有高标准通用航空机场一处。今后，建设综合性航空培训学校，通用航空产业园区暨航空未来小镇建设(建设主体位于平阴县城西邻，包含飞机场及玫瑰湖湿地两大区域，占地总面积685公顷。航空未来小镇划分五大模块，东西南北中方向分别建设飞行学院、星级酒店、飞行基地、绿色生态产业园区及休闲旅游广场)，成立航空“6S”店，打造文化旅游区。
四、基础设施及配套情况
园区内水、电、气、暖基础设施完善
机场跑道为水泥混凝土道面，长600米宽40米，停机坪长117米宽55米，有5个停机位，基础设施、人员及设备均按军民航有关部门标准配备齐全，具备开展各项航空作业的能力。孝直飞机场主要依托山东武警直升飞机场建设。投资规模3000多万元。停机坪42000平方米，能同时停放26架小型飞机。指挥塔台通导系统、气象站等配套设备由武警建设，琦泉通航同武警直升机大队共同使用。目前公司拥有自主招聘飞行员6名。
五、政府政策支持及服务
执行平阴县优化环境加快发展扶持政策的通知(平政发[2017]3号)，另外政府对入驻企业商务注册、税务办理、立项环评等实行一站式跟踪服务，对企业的产业扶持、财政奖励或补贴积极对接上级政策，实行“一事一议”。
六、联系方式
联系地址：济南市平阴县府前街35号
联 系 人：张箭、赵学民
邮 编：250400
联系电话：0531―87880011，13854170168
电子邮箱：pyxtzcj@126.com
文创历下项目
一、项目名称
山东建邦文化传播有限公司文创历下
二、项目单位简介
山东建邦文化传播有限公司，成立于2006年2月，注册资本金3500万元，目前是济南最为知名的文化商业创新发展企业。
三、合作项目概述
“文创历下发展计划”是山东建邦文化传播有限公司集全公司之力打造的第一个文化品牌项目。项目规划为一芯两轴，由千佛山路、文化路、山师东路组成，目前项目规划包括：CCPARK创意港、千佛山文创产业园、洋货济南市井生活改造计划、山东社区艺术学院、南一想巷等文化创新项目。
1、洋货济南市井生活改造计划通过对济南生活、消费、交通环境改善，在文创历下纵横轴线上迭代文化元素，该计划包括社区生活优化计划、菜市场IP打造计划、城市共享交通设施改造计划。
2、千佛山文创产业园是经十路、经十一路间资产的升级项目，项目规模10000平方米，通过集中委托管理,价值和品牌导入,形成产业特色鲜明、文化氛围浓郁的带状文创产业园,主营文创零售、文化旅游、美学咖啡、设计师品牌IP、书吧、酒吧、画廊等。
3、山东社区艺术学院项目是与山东工艺美术学院合作，立足提高全民艺术素养，充分开发学校教育资源反哺社区的特色文化项目。项目占地26000平方米，项目规模30000平方米。
4、南一想巷作为山师东路地下菜市场改造计划，通过打造新奇体验和情景化空间，满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求，通过搭建文化创意管理平台，打造“文创社区”;通过精准定位周边社区，为附近居民提供舒适的、丰富的休闲体验;通过创建全新的健康生活理念，打造引领济南的共享健身商业圈。项目整体规模1000平方米。
目前，项目已完成投资6亿元，计划新增投资5000万元用于文创历下项目二期建设。
四、行业及财务分析
该项目区域优势明显，文化路和千佛山路是济南市文化产业发展的源头与命脉，周边文艺资源丰富、高等院校聚集，具有广阔的市场发展前景，通过对周边资产的动能转化设计，再次迸发资产价值，形成以线带面的文化创意产业新布局，以至于资产收益和资产品牌价值实现翻倍增长，在带动就业创造税收上实现新增点，预计产业规模达到9.5万平方米，带动就业5万人次，每年实现产业效益近亿元。
五、合作方式
融资合作
六、联系方式
联系人：栾秀金
联系方式：0531-66670876
中国文化尚品汇项目
一、项目名称
山东同程尚品文化传媒有限公司中国文化尚品汇
二、项目单位简介
中国文化尚品汇隶属于山东同程尚品文化传媒有限公司，2017年3月正式成立,注册资本1000万元，中国文化尚品汇是中国首家互联网文化产业园、文化产业全品类垂直电商平台、文化产业综合服务平台;也是山东省首届文化惠民消费季官方指定的线上交易平台,西藏日喀则市特色产品线上交易平台，山东国际文博会官方平台;平台设有“中非友好国际文化交流中心”、“中俄友好国际文化交流中心”等六个国际性文化交流组织。
三、合作项目概述
中国文化尚品汇通过“文化尚品商城、论语数字博物馆、产品艺术设计中心、掌上展会、城市文化联盟、国际文化交流”六大板块完成文化产业园的生态建设。
尚品商城是个创意+传承+科技的文化平台，已完成微信、PC及APP三个端口的开发。论语数字博物馆是由中国文化尚品汇负责搭建的世界首家论语主题数字博物馆。尚品文化艺术设计中心将在线上线下召集材料工艺以及工业设计专业方向的人才，致力于研究非遗工艺的跨界设计，将非遗工艺呈现在当代人日常泛用品媒介上，把非遗工艺与产品设计有效结合，使非遗文化融入日常，融入年轻一代的视野。掌上展会平台将承载国内以及国际线上文博展会，艺术品展览会，非遗博览会等，实现文化产业资源汇集。预计在三年内建成集 “论语数字博物馆”、“区域文化交流中心”、“跨境综合贸易”为一体线上、线下结合的现代化展厅。
四、行业及财务分析
中国文化尚品汇积极开展在文化贸易、文化交流、文化金融、文化设计、文化公益、文化博览方面的多项合作：目前已与中非友好经贸基金会、澳洲文化研究所等海外文化贸易组织，以及多个政府部门等文化单位密切合作，并与超过鲁绣大师徐秀玲、面塑大家董凤岐等30位以上的非遗专家保持良好合作关系。
五、合作方式
中国文化尚品汇将与北京第一创业证券股份有限公司、山东联合企业管理有限公司等金融机构共同合作，实现文化尚品平台全链条的文化金融服务体系建设。
六、联系方式
联系人：林格
联系方式：13285315553
项目名称：星工坊·飞尔姆乐园项目
项目概述及定位：园区位于英雄山路南端，占地面积约77亩，改造后建设面积约8.9万平方米, 由山东影视传媒集团和重汽集团共同投资，对原有旧厂区办公楼、厂房进行改造升级，规划建设以儿童消费为主题、以影视相关产业为特色的儿童影视娱乐产业园。
基础设施及配套情况：星工坊·飞尔姆乐园位于主干道英雄山路和玉函路交叉路口，周边环绕大量居住区，有大量的基础消费潜力。住宅区周边城市交通骨架密集，到达场地十分便利。在距离项目三公里范围内大约有居民20万人，服务及生活配套完善。
政府政策支持及服务：政府将为入驻企业提供一站式审批服务及省、市、区出台的各类政策扶持。
联系方式：张建敏 0531-82078578
周清海 0531-82078579
邮箱 szinvest@163.com
微信公众号：jnsszqzs
项目名称：大涧沟生态旅游综合体项目
项目概述及定位：项目位于济南市南部103省道两侧，南邻南绕城高速，北至兴隆山，东至启明山。总占地10000亩左右，项目四周环山，环境十分优美，是济南市中心绝无仅有的黄金地块。
项目拟建设旅游集散中心，拟打造环形旅游交通游览线路和绿道系统，安装休闲设施，目前项目正在拆迁中。
基础设施及配套情况：该地块周围紧邻103省道、二环南路，交通四通八达，周边环境优美。立天唐人综合体、鲁能领秀城商业综合体、绿地南北康教育综合体、万科商业综合体、绿地新都会、希尔顿酒店等大型机构及配套分布周边，服务及生活配套完善。
政府政策支持及服务：政府将为入驻企业提供一站式审批服务及省、市、区出台的各类政策扶持。
联系方式：张建敏 0531-82078578
周清海 0531-82078579
邮箱 szinvest@163.com
微信公众号：jnsszqzs
印象济南项目
一、项目名称
印象济南项目
二、园区概况
项目由西城集团投资25亿元开发建设，济南西城投资开发集团有限公司(以下简称西城集团)作为济南市重要的投融资平台之一，是经济南市人民政府批准组建的国有独资公司，承担着450平方公里西部新城的规划策划、土地熟化整理、重点项目建设、国有资产运营、投入产出平衡等职责。西城集团注册资金50亿元，资产总额700多亿元，内设规划开发部、建设管理部等10个部室，下辖西城置业、西城资产等多家子公司。
项目位于腊山河东岸、省会大剧院与“三馆”北侧，是西城集团为进一步完善西客站片区城市配套而投资兴建的文商旅项目，致力于打造齐鲁大地首席城市名片。印象济南是2015年济南市重点建设项目，项目含“食、住、娱、购、文、礼”六大主题业态，有七十二工坊、三十六主题客栈、国学交流中心、婚庆会所、创客公园等特色街区。
本项目属于商业配套开发项目，建设一个集文化、商业、旅游、娱乐于一体的济南新时尚休闲生活中心，能够为入驻企商户提供布局合理、功能齐全、设施配套、环境优美的现代化设施，有利于完善城市综合服务功能，带动相关行业的发展，具有良好的社会效益，不会对社会造成负面影响。
目前项目建设完成，正在招商中。
三、产业发展定位
本项目位于济南市西部新城，济南市“十二五”规划提出要将西部新城打造成“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”。因此，本项目的建设有利于向外来游客和人员宣传济南市的优秀文化，促进济南市文化产业的发展，带动济南市特色旅游业的发展，发展前景良好。
项目以济南最具代表性的明府城和老商埠区建筑风貌为基准，融合创新打造新商埠建筑，营造独具济南韵味的空间环境及文化感受。通过对项目实行统一招商、运营与管理，印象济南项目将整合各方优势资源，为消费者提供休闲体验新天地，为经营者创造合作共赢最佳机遇，为创业者搭建资源对接与成长平台。
四、基础设施及配套情况
占地300亩，总规模28万平米，其中地上18万平米，配套地下车位2000余个。该项目周边小区分布较多，人口稠密，附近有济南国际会展中心及国际医学科学中心，中小学及幼儿园等教育配套设施完善，星级酒店以及麦德龙、宜家等购物中心。项目享有高铁，地铁、高速、客运、公交、高架等构成的交通区位优势。
五、政府政策支持及服务
《济南市人民政府关于进一步加快文化产业发展的实施意见》(济政发【2015】7号)
《关于加快服务业跨越发展的若干政策》(济政发【2010】36号)
《济南市关于加快推进文化产业科技创新的实施意见》(济文改组【2013】1号)
《济南市文化产业发展专项资金管理办法(试行)》(济财教【2008】25号)
《山东省发展和改革委员会关于组织编报2015年第二批省级服务业发展引导资金项目实施方案的通知》(鲁发改服务【2015】1279号)
《济南市人民政府关于加大财政政策支持力度促进全市经济转方式调结构稳增长的意见》(济政【2015】15号)
《济南市贸易服务业发展引导资金管理暂行办法》(济财企【2010】31号)
《济南市科学技术局关于支持泉城众创空间发展的实施意见》
济南市槐荫区人民政府《关于印发槐荫区产业发展扶持政策的通知》济槐政发【2016】2号
槐荫区人民政府将为入驻企业提供一站式审批服务，协助企业办理注册、税务等工作。
六、联系方式
联系人： 丁娇 联系电话：0531—87589232
电子邮箱：hytc007@126.com 微信公众号：西进济南
山东高速广场项目
一、项目名称
山东高速广场项目
二、园区(或楼宇)概况
山东高速西城置业有限公司(以下简称“公司”)成立于2011年，注册资本5000万元，由山东高速济南投资建设有限公司作为唯一法人股东出资设立，主要从事以自有资产对外投资及资产管理运营;房地产开发及中介服务，物业管理，房屋出租;国内广告业务等。目前，公司正在重点开发建设省会文化艺术中心配套高层项目，即山东高速广场项目。
项目总投资47.3亿元，位于西部新城东西功能主轴线上，济南西站东1千米处，紧靠腊山河，北起威海路，南至省会大剧院，东起腊山河东路，西至腊山河西路。项目设计包含三栋塔楼、1#甲级5A写字楼已由省文化厅省文联购买，目前处在交房阶段，命名为“山东文化艺术之家”;2#楼高200米，引进世界排名前十的美国卡尔森酒店管理集团旗下的丽笙蓝国际五星级酒店，14-27层为公寓式办公;3#甲级5A写字楼、裙房商业以及地下车库已具备验收条件。中心广场(北)及地下一层商业为高端商业。截至目前，项目主体已经完工。
紧邻京台高速济南西收费站，毗邻济南市公交枢纽。区域内交通畅达、京沪高铁、京福高速、轨道交通、主次干道构成了畅达的交通体系。
三、产业发展基础或定位
山东高速广场为法国著名建筑师保罗安德鲁设计，与省会大剧院一起演绎“岱青海蓝”的理念，项目建设中采用绿色环保材料，专注于智能化办公和生态办公，致力于打造成为西客站片区地标性建筑，将大大提升入驻企业的品质感和层次感，对于企业形象提升具有重要作用。
省会大剧院项目是山东省标志性文化设施，山东高速广场项目与省会大剧院统称为省会文化艺术中心。三座超高层建筑鼎足而立。另外，项目裙房设计为集中商业，与宜家、麦德龙等商业巨头相呼应，并结合济南进口商品直采中心(GBF)相得益彰。
四、基础设施及配套情况
项目由三栋塔楼(1#、2#、3#)、裙房、地下空间组成，总占地约99.15亩,总体量约38.69万㎡。1#楼为写字楼，共22层，面积约3.3万㎡;2#楼共48层，其中14至27层为精装公寓，面积约2.6万㎡，其他为超五星酒店，面积约8.1万㎡;3#楼为写字楼，共31层，面积约5.5万㎡;裙房商业和库房主要位于地上四层至地下四层，面积约6.6万㎡。层高为3.6米-4.2米，其中大堂层高为12.8米。办公区域承重3.5KN/m2。目前，已完成1#楼、3#楼竣工验收，2#楼正在建设中。
项目紧邻济南西客站、长途客运中心、公交枢纽中心、高架桥和高速公路入口，正在建设的轨道交通M1号线在项目也有站点。通讯系统已经覆盖移动、联通和电信。电力系统和其他弱电系统已经施工完毕。空调系统3#楼为多联机空调，新风集中在避难层设置新风换气机，每层的空调机房设置新风机为空调区域送新风。地下车位位于地下一至四层，共约1800个车位。附近有济南国际会展中心及国际医学科学中心，中小学及幼儿园等教育配套设施完善，星级酒店以及麦德龙、宜家等购物中心。项目享有高铁，地铁、高速、客运、公交、高架等构成的交通区位优势。
五、政府政策支持及服务
《国务院关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》(国发〔2014〕26号)
《国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》(国发〔2015〕32号)
《关于贯彻国发〔2014〕26号文件进一步加快生产性服务业发展的实施意见》(鲁政发〔2015〕24号)
《山东省中小企业创业补助创新奖励资金管理暂行办法》
济南市人民政府关于加快发展总部经济的意见(济政发[2008]35号)
《槐荫区鼓励总部经济发展实施方案(试行)》(济槐政发〔2012〕20号)
《济南市槐荫区人民政府关于印发槐荫区产业发展扶持政策的通知》(济槐政发〔2016〕2号)
槐荫区人民政府将为入驻企业提供一站式审批服务，协助企业办理注册、税务等工作。
六、联系方式
联系人： 丁娇 联系电话：0531—87589232
电子邮箱： hytc007@126.com 微信公众号：西进济南
济南法律服务创新产业园项目
一、项目名称
济南法律服务创新产业园项目
二、园区概况
济南法律服务创新产业园是槐荫区政府主导，由济南市司法局、槐荫区司法局与润华集团共同开发建设。山东地平置业有限公司成立于2008年1月，注册资金15000万元，公司位于济南市经十西路239号。房地产开发资质为二级资质。公司先后开发了映月山居、润华世纪酒店、润华汽车广场、三希堂项目、地平梦世界等项目。
济南法律服务创新产业园于2015年12月4日落户梦世界Ⅰ期乐梦中心，产业园通过导入高质量、高标准的法律服务及相关产业，为市民及企业提供一站式、全方位、便捷化、超市化的创新服务。乐梦中心总建筑面积16万平方米，法律服务产业园位于乐梦中心3号楼，建筑面积30820平方米，共31层，标准层高3.1米，目前已经全部交付使用。
园区选址服务济南，辐射全国。15分钟畅达全城，3小时直通京沪。同时，依托定制开发企业——润华集团，为入驻企业提供工商税务、信贷融资、包装推广、物流仓储等服务，助力企业成长。西客站片区写字楼林立，商业设施完善，入驻企业呈现爆炸式增长，逐渐成为财富集聚的新高地，法律服务需求潜力巨大。
入驻单位享受政府支持总部经济发展的同等优惠，具体优惠细则，从企业经营贡献奖励，办公用房补助，会议、会展补助等方面加大财政扶持力度;驻地办事处将为入驻单位提供工商注册、房屋搬迁、物业管理等方面的优惠服务。
三、产业发展基础或定位
产业园秉承“依法治国”核心理念，借势济南“西进”战略和槐荫区政府的西部新城商业规划，挖掘法律文化底蕴，凭藉区位优势，依托优惠政策和优美环境，整合产业链，将实现法律与商业的无缝对接，打造齐鲁法律创新产业第一品牌。
招商对象：律师事务所、律师工作室、法律援助机构;司法鉴定机构、公证机构;仲裁机构;会计师(审计师、精算师)事务所;证券、金融服务机构、文化企划机构、商会协会机构;配套企业(快递、票务、物流、银行、餐饮、娱乐、休闲等)。
四、基础设施及配套情况
法律服务产业园位于乐梦中心3号楼，建筑面积30820平方米，共31层，标准层高3.1米。紧邻西部新城路网、经十路、北园高架(青岛路)，西靠二环西路、济广高速等快速交通路线，近20条公交线路、轻轨R1/R2号线、地铁M6线、高铁西站，20分钟即可通达济南全城，一小时通达齐鲁，三小时直达京沪。业园所在乐梦中心绿化率35%，乐梦中心1号楼为精装公寓，4号楼为LOFT公寓，为法律人才提供贴心、高端居住之所。国家一级资质物业管理企业、济南市十佳物业服务企业——润华物业公司提供放心、舒心、省心、贴心、安心的“五心”服务。
五、政府政策支持及服务
《国务院关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》(国发〔2014〕26号)
《国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》(国发〔2015〕32号)
《关于贯彻国发〔2014〕26号文件进一步加快生产性服务业发展的实施意见》(鲁政发〔2015〕24号)
《山东省中小企业创业补助创新奖励资金管理暂行办法》
济南市人民政府关于加快发展总部经济的意见(济政发[2008]35号)
《槐荫区鼓励总部经济发展实施方案(试行)》(济槐政发〔2012〕20号)
《济南市槐荫区人民政府关于印发槐荫区产业发展扶持政策的通知》(济槐政发〔2016〕2号)
槐荫区人民政府将为入驻企业提供一站式审批服务，协助企业办理注册、税务等工作。
六、联系方式
联系人： 丁娇 联系电话：0531—87589232
电子邮箱：hytc007@126.com 微信公众号：西进济南
大学科技园片区文旅新城项目
一、项目名称
大学科技园片区文旅新城项目
二、项目概况
该项目位于济南长清大学城板块崮云湖北侧，104国道以西，芙蓉路以南。项目主要建设五星级度假酒店、主题商业街、产业配套公寓等复合型的文旅项目，以地标性文旅精品为载体，打造西部新城文旅第一品牌。
三、产业发展基础或定位
目前济南已有欢乐堡、方特、欢乐谷、金象山四大乐园，长清区仅有园博园欢乐世界，现有乐园针对的客群较为同质化，缺乏以城市家庭亲子消费为核心的大型文旅项目，主题锁定城市家庭亲子客群的精品乐园文旅项目有较好的市场空间，长清区落户主题乐园项目具有较好的可行性。
四、基础设施及配套情况
一是发展空间广阔。济南市的旅游资源主要以自然景观和人文景观为主，两者占比近60%，旅游市场结构较为初级。休闲度假、乐园文旅、城市旅游三者占比34%，整体市场处于转型升级中，未来体验式旅游产品将具有广阔的发展空间。
二是交通优势。京沪铁路、京福高速公路、济菏高速公路、104国道纵贯南北，大学科技园内的7条道路和街道内的12条农路架构起崮云湖道路交通网，轨道交通R1线北起济南西站，7分钟即达中国创新谷和济南大学科技园，30分钟可达济南遥墙国际机场，1.5小时直达北京上海。
五、政府政策支持及服务
政府可以提供的优惠政策的情况，如产业扶持基金、财政奖励或补贴、人才吸引政策、科技服务平台等;政府一站式审批服务，包括商务注册、税务办理、土地招拍挂的一般工作流程等;其它增值服务，如财务管理服务(审计、评估、咨询)、法律服务等。
六、联系方式
联系人： 王 磊 郑 伟
联系电话：0531-87259966 0531-87207988
电子邮件地址：cqzsyjk@163.com cqzspt@163.com
微信公众号:投资长清
山东中医药文化产业园项目
一、项目名称
山东中医药文化产业园项目
二、项目概况
该项目山东赛诺格林中草药科技发展有限公司投资建设，该公司成立于2011年4月，注册资本1000万元，公司通过订单式种植和产业链延伸，以长清区马山镇双泉庄为核心，带动附近8个自然村，约40000亩土地实现了中药材的标准化种植，受益人口达4500人以上。
在园区建设过程中，园区创造出了规模化、规范化、生态化、订单化的垂直产业链协同发展的新格局，被国家中医药管理局授予全国第一家“中药材种子种苗繁育示范基地”，成为中国医学科学院药用植物研究所、山东中医药大学、山东农业大学教学科研基地，种植培育了近200个品种的中药材。
三、产业定位
该项目预计投资20亿元，规划用地4万亩，园区内现有建设用地100余亩，规划建设山东中医药文化产业园，带动马山镇附近8个自然村种植中草药，达到中药材的标准化种植，实现规模化、规范化、生态化、订单化生产。
园区拟引进中药材种植与深加工、农业观光、饮片制造选购等方面的企业。
四、基础设施及配套情况
园区距济广高速出入口10公里，距济南市中心35公里，104省道贯穿南北，园区内已建成多条交通环线。
园区南侧为济南环境科技产业园拆迁安置区，配套的学校、医院、购物广场、住宅公寓等配套设施也将同步建设。园区周边旅游资源丰富，马山主峰海拔512.3 米，森林茂密，景色秀丽。园区内具有浓厚的历史文化底蕴，有建于春秋、唐、宋、元、明、清等时期的古建筑;有被大世界基尼斯命名为世界之最的大型植物标语"毛主席万岁";有早于秦长城490余年的齐长城。马山慢城项目已于17年10月份开园，泉城锦鲤小镇将于18年开园迎客，为今后企业入驻后员工的休闲娱乐、就学、就医等带来了极大的便利。
五、合作优势
一是政策支持。国务院办公厅转发工业和信息化部、国家中医药管理局等部门《中药材保护和发展规划(2015-2020年)》，为中药材的长期稳定发展提供政策支持。
二是中草药资源丰富。马山镇素有"栝蒌之乡"美誉，马山栝篓是农业部和国家工商总局认定的地理性标志产品。园区内道地药材丰富，野生灵芝、山参、何首乌、金银花、野菊花、柴胡等随处可见。新引进环球医药控股集团等中药材企业进行公司化运营，与山东中医药大学、山东农业大学合作不断深化，形成校、地、企深度合作的良好格局。
六、合作方式
独资、合资、合作
七、联系方式
联系人： 王磊 郑伟
联系电话：0531-87259966 87207988
电子邮件地址：cqzsyjk@163.com cqzspt@163.com
网址：投资长清
灵岩禅意小镇项目
一、项目名称
灵岩禅意小镇项目
二、园区概况
片区位于济南市南部，长清区东南部，泰山西北。万德镇紧邻国道104、京福高速，灵岩南路北路交通顺畅，交通便利。项目建设区域约九平方公里，招商投资总额30亿元人民币，依托灵岩寺，开发养老休闲文化旅游综合项目，联合项目所在地村、镇共同组建“生态发展联合体”，将项目建设成为以“养老地产+文化休闲+生态旅游”为基本模式的“示范区”。
三、产业发展基础或定位
对现有建筑风貌、时代、质量分析、建筑高度、建筑功能、景观风貌、功能需求七个因子进行分析，形成保护为主，维持现状，定期修缮;改造与功能活化;原址重建;建筑及景观风貌提升;新建扩建;建议拆除等六大策略。在具体实施中，坚持整体保护、原汁原味、修旧如旧，新建建筑遵守传统形制，体现历史文脉的延续的要点。
四、基础设施及配套情况
一是区位优势。片区位于长清区五峰山省级度假区内，紧临104国道、京福、京台、京沪、济广高速公路，距京沪高铁济南西站25公里，轻轨R1线到京沪高铁济南西站仅需8分钟。皇姑井隧道打通后，可实现与大学科技园、济南高新区创新谷无缝对接，交通更加便利，进一步辐射周围更多区域。
二是环境优势。项目毗邻山东黄金国际高尔夫俱乐部、国家AAA级旅游景区--五峰山省级旅游度假区，北有崮云湖水库，南有钓鱼台水库，水源充沛，植被茂密，环境优美，四季分明，生态环境优良，宜居宜业，符合休闲养老旅游度假、产城融合等项目建设需求。
五、政府政策支持及服务
1、规划支持：灵岩寺旅游发展总体规划，泰山旅游发展规划等一批规划编制工作已取得进展，为下一步旅游招商提供了规划保障。
2、产业优势：从104国道至灵岩寺景区6公里的绿道，将主景区沿途的鸡鸣山、檀抱泉、明孔洞、滴水崖及灵岩山谷14个自然村落连接起来，或驱车、或漫步，峰回路转，尽可以览胜休闲，放松身心。这里景区、旅游特色村、星级农家乐众多，食宿、购物设施完善，初步形成餐饮集聚群，产业集聚度高，市场影响力大。
六、联系方式
联系人： 王 磊 郑 伟
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长清大峰山健康养老及方峪古村旅游项目
一、项目名称
长清大峰山健康养老及方峪古村旅游项目
二、项目概况
该项目位于长清区孝里镇辖区，以大峰山景区为中心，总占地面积达到1000亩，以大峰山道教文化、齐长城文化、神秘文化体验度假区为主轴，以孝堂山孝文化体验旅游区为基础、以明清方峪古村古老神秘文化为重要补充。
三、产业发展基础或定位
大峰山省级森林公园为国家3A级景区，气候宜人，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量丰富，交通便利，距济广高速出口3公里，宜居宜业。大峰山峰云观已被列为济南市道教活动场所。方峪村离大峰山旅游区1公里、距离孝堂山郭氏墓石祠5公里。在规划内，将旅游区打造成济南市古村文化游览体验基地、民俗文化基地、国内外重要的古村文化旅游目的地。
四、基础设施及配套情况
该项目区距离济菏高速孝里出口、国道220等交通干线不足10公里。目前供水、供电、道路、通讯等基础设施基本完善，长清区乡村旅游规划编制完成。土地基本熟化，边界清晰。
五、政府政策支持及服务
“美丽乡村”是“美丽中国”的依托和基础，古村落旅游作为新型消费具有极强的拉动和带动作用，随着国民收入不断提高，古村落旅游成为日常生活方式，可想象的潜力无穷，由于资源的稀缺性，未来3-5年必将成为资本宠儿。
六、联系方式
联系人： 王 磊 郑 伟
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长清区旅游集散中心项目
一、项目名称
长清区旅游集散中心项目
二、项目概况
该项目位于长清区济南大学科技园内，区域位置优越，是连接长三角和环渤海地区的咽喉要道，104省道和105省道，104国道和220国道，济广高速和京福、京沪高速，京沪高铁和郑济高铁，以及轻轨R1线纵贯全境。南距泰山40公里，距曲阜130公里;东距青岛、蓬莱仅4个小时车程。济南首条轻轨R1线连接大学科技园和济南西客站等重点区域，长清至济南主城区仅需8分钟。距济南国际机场仅40分钟车程。该项目依托京沪高铁、京福高速等区域性干道，串联济南(一水)——长清(大学城、园博园、花艺影视城、灵岩寺等节点)——泰安(泰山)，整合区域自然、人文资源，培育新的文创、科创高地，打造一条贯穿济南—长清—泰安的“文旅科创”轴线，将长清打造成山东省“一山、一水、一圣人”旅游轴线上的核心节点。
三、产业发展基础和定位
该项目旨在整合散客旅游资源和规范散客旅游市场，打造济南市规模最大的旅游集散中心。该中心建成后，可满足自助旅游、单位团队旅游、旅游信息咨询、旅游集散换乘、客运调度、旅游产品、景点大型活动、客房预订、票务预订等需求，也可为外地游客提供当地及周边地区城市的便捷旅游服务。以此促进自助游消费市场培育和满足市民个性化旅游需求。
四、基础设施及配套情况
项目地块面积200000平方米，规划为商业和交通实施用地。项目所需的水、电、气、通讯、道路、管廊和供暖等基础配套设施完善;周边医院、学校、星级酒店、购物休闲、住宅公寓、银行金融机构等生活配套设施齐全。
五、合作优势
长清景色秀丽，生态环境良好，南部山区被誉为“省城后花园”，素有“山水长清，齐鲁仙境”之美称。绿化覆盖率达43%，是济南市空气质量最好的城区之一。黄河、北大沙河、南大沙河、玉符河、清水河等多条河流流经境内，蕴含丰富的地下水资源，水质优良，济西水源地是全市最大的地下水供应地。北大沙河流经城区中心，建有长清湖、园博园、济西湿地，保持了城市自然系统的良好循环。
境内旅游资源十分丰富，文物古迹荟萃，有重点文物保护单位107处，其中国家级4处、省级4处、市级14处，有史称“海内四大名刹之首”的灵岩寺，有与泰山、灵岩并称“鲁中三山”的道教圣地五峰山，有“江北第一植物园”之称的莲台山，有堪称“中国长城之父”、先于秦长城400余年的齐长城遗址，有中国现存最古老的地面房屋建筑汉代孝堂山郭氏墓石祠，有全国十大考古发现之一的双乳山汉墓遗址等国家重点文物保护单位;构成了东线以佛教文化为主、西线以秦汉文化为主的“山河文化”景观群，使长清成为 “一山、一水、一圣人”国家级旅游热线上的重要目的地。
六、联系方式
联系人： 王磊 郑伟
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车厢峪生态旅游开发项目
一、项目名称
车厢峪生态旅游开发项目
二、项目概况
该项目位于张夏街道北部车厢峪王泉村，项目以“四禅寺—义净寺”为中心，依托佛教文化，进行恢复性、整体性规划开发。通过完善四禅寺和义净寺的修缮保护方案，科学制定车厢峪整体控规方案。利用小城镇建设的相关政策，通过综合开发推进区域新农村建设。
三、产业发展基础和定位
项目挖掘车厢峪内五十三参、碧霞祠、三官庙、九圣堂等景点的历史价值，保护原始村落民居的民俗价值，最大限度保持峪内自然环境原始风貌，发掘生态休闲度假游潜力，形成网状景区整体结构，让旅游者在车厢峪一个地域内得到宗教文化、历史民俗文化和生态自然情趣等多种截然不同的感官视觉享受。
项目借助镇内“杏花节”、“采摘节”等品牌旅游线路的人气，享用莲台山、黄家峪金色旅游长廊等近郊自然游项目的辐射，结合“张夏新八景”进行宣传，打造“佛教圣地，义净故里”旅游新品牌。
四、基础设施及配套情况
一是区位优势。张夏街道南面泰安，北临济南，东侧紧邻京福高速，西侧为京沪铁路，104国道自镇中穿过，交通条件便利，是旅客往来穿梭之地和济南近郊交通汇集地和枢纽，区位交通优势显著。
二是生态环境优美。张夏街道原生状态保持完好，随着经济的发展壮大，张夏街道更加注重生态、环境建设，围绕“树立特色、打造品牌”的思路，投资2000万元，对北大沙河进行了综合整治，打造了街道驻地绿色休闲长廊，街道驻地环境实现了质的提升;投资600万元对黄家峪进行了小流域治理工程，打造黄家峪旅游长廊。
三是旅游资源丰富。境内山清水秀，风光秀丽，植被茂密，有“江北第一天然植物园”之称的世外桃源莲台山，有北大沙河绿色景观长廊，有“忽如一夜春风来，千树万树杏花开”的万亩杏林，有济南市七十二名泉之一的晓露泉，有被联合国教科文组织命名为“世界第三地质名山”的馒头山。
五、合作方式
独资、合资、合作等方式
六、联系方式
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万德“齐鲁八号风情路”民宿旅游项目
一、项目名称
万德“齐鲁八号风情路”民宿旅游项目
二、项目概况
项目位于济南市东南，泉城济南与五岳之首泰山之间，投资建设万德镇齐鲁八号民俗旅游项目，全长12.5公里,预计投资6000万，整条线路贯穿“一线六村”，沿线的森林覆盖率可达80%，是省市美丽乡村建设的升级版。
该线路划分为“八仙风情区”、“集贸风情区”、“灵秀风情区”、“山居风情区”、“园艺风情区”、“茶马风情区”六大风情区，突出了原始自然生态环境和独具农村特色的浓郁风情。该条线路已成为济南、泰安周边近郊游、生态游、休闲度假游、亲情欢乐游、民俗风情游、金秋柿乡游等风情游的热点线路。青天村精品民宿项目由市旅游局、泰山规划院设计并投入部分资金，实行村民自愿入股形式经营。
2015年国庆节期间，启动了休闲旅游季精品线路，接纳游客近3万人。沿线项目建设渐入佳境，将军山乐园已具雏形。宁仁堂红木文化公司投资的铁器博物馆项目，规划建设铁器博物馆、红木主题酒店。山东老虎岭旅游开发有限公司房车营地项目，一期投资4900万元。儒茶集团万亩大茶海项目，已建园区道路5公里，挡土墙600米，路林网560株。将军山房车营地项目，现正在加紧建设。泰熙龙凤庄园项目，正在规划设计，童话世界、体育休闲小镇、奇瑞途居、房车营地等一批项目正在洽谈中。
三、产业定位
项目对拟引入投资商盘活闲置资源，充分利用现有旅游生态资源，形成“可览、可游、可居”的环境景观，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
四、基础设施及配套情况
一是区位优势。长清区万德镇位于济南市东南部，是济南的"南大门"，南连旅游城市泰安，交通便利，有京沪高铁、京沪铁路、京福高速公路、104国道纵贯南北，是全国重点建设中心镇和济南市七个新一轮发展的中心镇之一。
二是自然资源丰富。境内山清水秀，风光秀丽，植被茂密，文物古迹荟萃，有世界自然文化遗产—全国"四大名刹"之首国家AAAA级风景名胜灵岩寺，有“AA级”旅游风景区卧龙峪大峡谷和凤凰岭旅游度假区，灵岩有机绿茶、红茶为山东茶叶后起之秀，产品投放全国市场，产品供不应求，分别被誉为“泉城第一茶”、“北茶之巾帼”，灵岩茶荣获山东省名牌产品称号。
三是文化遗产丰富。国家重点文物保护单位齐长城遗址及万南遗址，并有龙居寺、黄巢寨遗址，烽火台遗址等旅游景点等待开发。随着灵岩寺旅游区建设规模的扩大，将带动城镇建设、土特产品生产、餐饮、住宿等第三产业的迅速发展，从而推动本地经济的发展。
五、政府政策支持及服务
一是按照长清区委、区政府招商引资政策对外来投资、贡献地方财力、带动就业等予以奖励;二是与山东八号风情路文化旅游公司合作，所涉及资产(土地、房屋、山区、水面、林地等)予以更加优惠的租赁、承包、使用价格;三是积极争取上级的PPP项目进入八号风情路，为项目落地、投资商开发提供资金，政策支持。
六、合作方式
独资、合资、合作、股权投资等方式
七、联系方式
联系人： 王磊 郑伟
联系电话：0531-87259966 87207988
电子邮件地址：cqzsyjk@163.com cqzspt@163.com
章丘“花样垛庄”旅游特色小镇项目
一、项目名称
章丘垛庄镇“花样垛庄”旅游特色小镇项目
二、项目单位简介
垛庄镇位于济南市章丘区南部，辖42个村，人口3.2万，总面积129.7平方公里。境内生态资源丰富，自然景点众多，森林覆盖率达65%以上，是章丘国家森林的重要组成部分，发展旅游产业具有得天独厚的优势和巨大的潜力，先后被评为“国家级生态乡镇”、“山东省旅游强镇”“全国生态特色旅游镇”。近年来，镇委、镇政府始终坚持“绿水青山就是金山银山”的发展理念，充分发挥垛庄生态资源优势，全面推进“花样垛庄”旅游特色小镇建设，并取得了显著成效。
三、产业发展基础或定位
垛庄镇严格按照“先规划后建设”原则，对标章丘保护明山秀水，建设文旅名城发展定位，对接融入全区旅游发展规划，以贯穿垛庄南北的省道243、327线为主轴，重新梳理沿线山、水、林、乡等生态资源，充分发挥当地历史、文化、民俗、产业、生态等独特优势，科学编制了“花样垛庄”旅游特色小镇总体规划，构建“一茎一心四花”景观带。其中，“一茎”为“七彩鲜花大道”生态观光体验轴，“一心”为镇驻地综合服务中心，“四花”即七星台“星空古村体验”、海山湖“滨水运动休闲”、五彩山村“乡村乐居度假”和野趣果林“山地康养运动”四大板块，打造以地域山水生态资源和齐长城文化为底蕴的山水乡韵旅游特色小镇，展现“特色突出、环境优美、文明和谐”的全域旅游新格局。境内现有五彩山村乡村旅游项目、凤凰谷漂流项目、七星台、莲华山、海山湖、百丈崖、若谷山居精品民宿等优越的旅游资源，目前洽谈中国五丰智慧康养新城项目，计划投资120亿元，打造养老康养功能区，目前正在进行规划设计;与中国南洵古镇洽谈，打造特色小镇;考察河南南阳高档月季种植繁育基地，计划引进外来资金2000万元，打造七彩月季花博览园，现已完成规划设计;探索共享农业商业模式，打造产业特色鲜明、经济效益显著、生产方式绿色的“共享农庄”，目前正在制定规划方案。
四、基础设施及配套情况
垛庄镇坚持建设用地“保山保水”，道路规划“迎山接水”，建设布局“显山露水”，景观设计“依山靠水”，结合美丽乡村标准化建设，进一步改善人居环境，彰显城镇特色。以争创“章丘最美镇街”为抓手，完成“双拆”清零，结合“一事一议”农村环境连片治理项目及旅游项目规划，推进建绿透绿，完成绿化1万余平方米，最大限度造绿于民、造福于民。严格落实环卫一体化。实现环卫工作社会化服务全覆盖，大力开展农村环境综合整治，全面清理农村“三大堆”，营造环境卫生长治久洁新格局。大力实施“蓝顶子”改造工程，改造提升重点区域内蓝色彩钢板屋顶及户外广告牌，营造整洁优美的镇域环境，为旅游特色小镇建设奠定坚实的环境基础。
五、政府政策支持及服务
2018年1月2日，中共中央、国务院制定了《关于实施乡村振兴战略的意见》一号文件，意见中提出实施休闲农业和乡村旅游精品工程，建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小镇。对利用闲置农房发展民宿、养老等项目，研究出台消防、特种行业经营等领域便利市场准入、加强事中事后监管的管理办法。发展乡村共享经济、创意农业、特色文化产业。2017年区政府工作报告中明确提出推进垛庄旅游特色小镇建设，充分发挥旅游在脱贫攻坚、产业融合、美丽乡村建设等方面的推动促进作用，积极构建“全域旅游”发展大格局。垛庄镇党委政府全面对接区委、区政府工作思路，围绕发展旅游大产业，做好扶贫大文章这一总体目标，坚持规划先行、民生为本、生态优先、政府主导、市场运作、群众参与的原则，按照“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展新理念，不断扩大旅游招商力度，着力推进各项旅游项目建设，力争到“十三五”末，基本形成“花枝”状全域旅游格局。
六、联系方式
联系人：李家斌
联系电话：13953138526
章丘垛庄“五彩山村”旅游扶贫项目
一、项目名称
章丘垛庄“五彩山村”旅游扶贫项目
二、项目单位简介
山东五彩山村旅游开发有限公司成立于2016年5月27日，注册资本为80000万元，公司主营业务是旅游项目规划设计、旅游项目开发、建设及运营，乡村旅游度假、工艺品设计、销售，住宿服务、餐饮服务，食品、农产品的销售，目前有从业人员40人。
三、项目概述
该项目计划总投资80350.42万元，建设周期5年，主要建设包括民宿、农家乐、乡村记忆体验馆、彩林步道、农产品电商平台、四季百果园等休闲体验度假产品等。项目通过农旅融合的发展路径，将“五彩山村”形成合并式、统一化、大景区发展格局和理念，以乡村休闲度假和康体养生为主题，各村突出各有特色，按照“一村一品”的宗旨打造“花山·石村·清泉·乡居·绿林·原野”六大特色主题，将“六村”建设成为环境优美、产业合理、生活富足、社会和谐、设施完善的魅力旅游综合体，实现经济、社会效益双赢的共同目标，打造成省会都市圈乡村休闲养生“微度假”目的地。
项目的经济社会效益：2021年本项目建成后年营业收入22000.00万元，劳动定员240人，影响带动村民就业3000人。项目已于2016年7月开工建设，累计完成投资2000万元。
五彩山村一期工程建设东车厢现有民宿·院落式乡村度假酒店4处，分别命名为：翠筠轩、秋篱落、星野小筑、绿野小筑，每个院落各有特色、风景别致，相信一定能带给您舒适、难忘的乡居体验。十八盘民宿·院落式乡村度假酒店2处，农家乐一处，分别为木幽居、花意浓和农家乐半坡人家。民宿·院落式乡村度假酒店和农家乐自2016年6月正式开始运营，接待入住游客量480人次，就餐人数量3000人次;五彩山村二期工程建设小石屋村花山红山翠谷景区，自2016年10月份开业以来已经举办两次红叶节暨红叶摄影大赛，取得了出人意料的火爆效果，第二届红叶旅游节暨垛庄全域旅游助力扶贫活动，景区累计接待游客20余万人次，带动全镇增加旅游收入2000余万元，成功入选“山东省乡村旅游十条精品黄金大道”，“乡居·东车厢村”上榜“山东省美丽休闲乡村”。
四、合作优势分析
产业优势：休闲地产、乡村旅游、养老养生、文化创意产业升级、业态创新，多业并举，形成新型乡村度假模式。
技术优势：本公司的主要业务是规划编制与设计、旅游投资与管理、旅游营销、旅游竞争力评价、乡村设计等范围，具有旅游开发优势。
销售市场：主要客源面对济南省会都市圈、山东省内其他城市以及北京、天津等城市居民。
原材料供应：民宿的建设以就地取材为主，根据周边环境进行配套建设，主要以石头、原木为材料营造自然、淳朴的氛围。
五、合作方式
1、项目类别：新建
2、合作方式：合作、股权投资
六、联系方式
联系人：邓文军
联系电话：15153160899
章丘垛庄镇凤凰谷森林闯滩漂流景区项目
一、项目名称
章丘垛庄镇凤凰谷森林闯滩漂流景区项目
二、项目单位简介
广州市领好商业有限公司成立于2007年8月4日，注册资本4211万元，资产总额4211万元，主导产业为商业地产开发及营运,目前公司员工100人，年完成销售收入1000万元。该公司成立山东翰弘旅游开发有限公司,专门开发凤凰谷森林闯滩漂流项目。
三、项目概述
本项目规划建设以垛庄镇青山、绿水、山石、植被、村落为本地资源依托，以”森林闯滩漂流+生态休闲民宿“为市场导向，提取“绿色漂、畅快玩、生态吃、轻松住、自然赏”等产品形式，融入地方文化，打造生态漂流、森立探险、民宿体验、野趣采摘、花海观景、文化畅想等功能为一体的特色鲜明、设施完善、服务一流的4A级景区。规划范围北至龙王岭村，南至南麦腰村凤凰顶，呈哑铃状分布，自北向南由龙王岭村起，途经山圣圈村、北麦腰村、西麦腰村、东麦腰村，至南麦腰村止，涵盖山、水、植物、村落、文化等资源要素。河道全长约5公里，规划面积约5987亩。S243由南至北贯穿整个项目地。项目计划总投资3亿元，资金来源为自筹。
项目分为二期投资建设：一期漂流项目。二期生态民宿，森林探险，观光采摘等。
四、市场发展空间
1、2003年，济南市提出“东拓、西进、南控、北跨、中疏”发展战略格局。多年来，章丘积极探索多产业融合发展机制，仅仅围绕“全域旅游”，深度开发文化旅游、工农业旅游等业态，扶植垛庄“五彩山村”等一批乡村旅游示范点。2016年章丘撤市划区，更加迎来了章丘旅游发展的新机遇，章丘南部山区的大山水景色及浓厚的旅游氛围必将成为济南市周边200公里的旅游新中心。
2、漂流项目作为夏日的一种体验性强的避暑项目，为人们提供健康生活、乐享自然的一种以生态漂流、深林探险、民宿体验、野趣采摘、花海观景等多项发展的经营活动。其客源市场主要为山东省本省客源，济南周边城市客源将成为漂流景区的基本客源保障。一级目标市场针对以济南市为中心，两小时交通圈范围内的周边城市。由于山东省旅游市场较为依赖本省客源，所以二级目标市场主要定位在山东省本省客源。往长远看，中国的漂流旅游市场发展趋势较好，同时针对北方而言，漂流的稀缺性导致漂流项目将有更大的旅游市场，山东省周边省市级京津冀城市群将作为今后的三级目标市场。据统计，一级客源市场总人口约为1962.47万人，二级市场总人口约为1694.45万人，按三分之一的游客市场分析，一级市场游客量约为654万人，二级市场为565万人，游客量基础雄厚，发展潜力巨大。项目全部投产后，预计年接待能力达到30万人，实现销售收入3000万元，带动周边旅游相关产业总产值达到1亿元。本项目是山东首家生态漂流景区，具备得天独厚的地理自然条件。项目按照AAAA景区标准建设，借鉴南方成功漂流项目案例，致力打造高品质一站式服务漂流景区。
五、合作方式
1、项目类别：新建
2、合作方式：本项目属于招商引资项目，公司独立经营。战略合作伙伴需要具备市场开拓、品牌提升的条件。具体合作可以以投资入股或合作的方式。资金注入时间可在项目二期建设过程中进入。如合作成功，项目全部建设完成后，实现年销售收入3000万元，并以年20%速度递增。合作时间为长期合作。
六、联系方式
联系人：邹志刚
联系电话：18680264232
七星百泉种植专业合作社乡村旅游项目
一、项目名称
章丘垛庄镇七星百泉种植专业合作社乡村旅游项目
二、项目单位简介
垛庄镇七星百泉种植专业合作社成立于2013年3月22日，由理事长潘荣金个人出资，注册资金1600万元(人民币：壹仟陆佰万元整)，截止到2018年1月31日公司资产总额为￥1500万元(人民币：壹仟伍百万元整)。合作社成立以来，为当地村民提供就业岗位，有效地提高的当地村民人均收入，合作社现有管理人员12人，临时人员40人，2017年度实现销售收入132万元，合作社经营范围：林果、蔬菜的种植和销售，合作社主导产品有机樱桃、核桃、苹果、栗子等，主要产品主要销往济南、淄博等城市。
三、项目概述
1、园区建设的总体目标是：项目建设期限为三年，自2016年1月至2018年12月。按年限分三期完成。按照规模化、标准化、产业化、集约化生产模式，坚持新品种、新技术、新工艺的引进与推广，发展产业特色、产品特色鲜明的林果农产品保障供应基地;兼顾赏花、采摘、体验和科普、展示;遵循生态涵养、科学利用，精心打造集田、林、园林于一体的生活休闲区。项目建成后将成为集生产与观光、科普、展示相结合的样板，成为章丘区和济南市现代都市农业园区的窗口和青少年科普教育基地，达到游客放松度假、休闲、养生、享受天然氧吧，尽享民俗风情，养老，集吃、住、玩为一体的生态福地。该项目2017年8月被山东省农业厅和山东省旅游发展委员会评为山东省生态休闲农业示范园区。
2、项目规划总投资2600万元。本规划项目所需资金由章丘区七星百泉专业合作社负责筹集和投入，同时积极申请政府财政资金扶持，广泛吸引社会工商资本投资建设。
四、合作优势分析
垛庄镇七星百泉农业生态园由章丘区七星百泉种植专业合作社投资建设，毗邻风光秀美的七星台旅游度假区，是著名的百脉泉水源源头，园区三面环山，自然风景，空间广阔。园区地理位置优越。园区处于章丘、历城、泰安、莱芜四县市交界处,东接章丘，西连济南，省道327线横贯其中，距济南市实际路程40公里，交通、通讯便利，水利、电力设施齐全。园区自然、林果等资源丰富。项目区平均海拔580米，森林覆。盖率达92%以上，风景秀丽，环境幽雅。核心区所在村庄岳滋村为垛庄镇林果专业示范村，农民种植林果经验丰富。良好的自然资源、丰富的农业林果资源以及配套的服务设施为城市居民休闲观光、旅游度假提供了良好的选择。
五、合作方式
1、项目类别：扩建
2、合作方式：合作、股权投资
六、联系方式
联系人：潘荣金
电话：18560098989
章丘若谷山居精品民宿项目
一、项目名称
垛庄镇若谷山居精品民宿项目
二、项目单位简介
公司名称：济南若谷山居民宿酒店有限公司
成立时间：2016年12月26日
注册资本：300万元
资产总额：5000万元
主导产业：民宿及旅游小镇打造
经营范围：旅游、客房、餐饮、会议、农产品经营等
开业时间：2017年10月1日
从业人员：20人
三、项目概述
项目总设计面积：占地18万平方米，建筑面积5万平方米。
一、民宿项目
(一) 酒店民宿：
1、酒店民宿客房配置60套。
2、酒店配置零点餐厅容纳300人同时就餐，餐厅10-18人包间20间。
3、配套商务会议室可容纳500人会议及联谊活动，小型会议室4个可满足不同会议要求。
4、健身房改建健身房一处打造山顶器械健身场所1.5酒吧500平方米打造若谷飞鸟酒吧一处满足游客山顶夜晚娱乐休闲生活。
5、KTV200平方满足游客山顶夜晚娱乐休闲生活1.7茶舍4间。
6、咖啡茶天台两处，风景宜人山景星空尽在眼底。
(二) 原始民宿山景房：原始民房院落改造。山景水系花卉配置酒店设置60套。
(三) 新建院落山景房：国际化建筑设计保留当地特色文化及质地，二期有温泉入户可供家庭，公司及小团体居住，养性修心，每个建筑都有玻璃栈道惊险刺激，可观星饮茶，雨露雾绕，人与天地相融相应，美不胜收!预建30套。
(四)情侣山景客房：设计小而精的2人式民宿客房，土著式建筑，融入高端农业公园内，可树房可置于花卉水系异石间，配置齐全位置隐蔽，给游客不同凡响的体验，预计设计15-20套。
二、艺术村
(一)绘画书法：建立绘画书法交流中心，引进书法绘画艺术家个性场所建设，团队独立原民房院落改建，展现不同文化特质，增加山居艺术文化氛围.预计实施6套院落改建。
(二)室内建筑设计事务所：引进设计建筑公司及设计事务所，预计实施6套院落改建
(三)木工木艺(木工坊)：木工工艺是一门传统而又古老的行业，是我国上百年甚至上千年文化艺术精髓的体现。近年来，随着社会的进步和科技的发展，木制品加工已由传统的手工业发展到机械化。现如今，会使用锯子、斧子、锉子、凿子、锤子、墨斗、刨子等木工工具精通传统工艺的木匠越来越少，无人接班，手艺无法传承成。为了更好的发扬传承木工工艺。改建一处民房，组织村里木工老艺人重新制作加工传统手工家具及木制品，打造“若谷老木匠”这一品牌走向市场。同时作为旅游景点让游客免费参观体验学习。
(四)孔子学堂：设置孔子文化交流中心一处(院落式)
(五)图书馆：改建图书馆一处，增加山居文化氛围
(六)摄影 ：划分几处民房供摄影爱好者交流使用
三、传统文化酿酒
单独开辟村中院落作为酿酒作坊。从制曲、蒸粮、撒曲、发酵、蒸馏、成酒、窖藏等过程，展示给游客，让游客全面了解酿酒存酒过程，从中学习酿酒知识增加体验乐趣。
四 、高端农业公园
园区内建设小桥流水、瀑布、塘坝，种植林果、花卉及中草药铁皮石斛等。养殖若谷黑牛提供优质黑牛雪花牛肉。供游客休闲游玩购买品鉴。
五、温泉
二期工程设置，设立温泉大厅一处，根据山地峡谷层次设立户外温泉40处，新建山景房内通温泉，打造南部温泉民宿，升华山居人气。
六、 环境设置及休闲健身情趣项目
(一)设立瀑布，小溪，水塘及池坝水系贯穿整个山居及部分民居院落，营造水舞溪乐，物映植影的自然景象。
(二)亭子，石亭木亭草亭，各执其所，让游客栖息而行。
(三)峡谷玻璃栈道. 在山顶增建七星台唯一惊险刺激玻璃栈道一处，来满足喜好寻求刺激的游客需求。
(四)攀岩项目
(五)滑索项目
(六)滑草项目
(七)山地直行车项目
(八)星空台，星空塔项目
(九)靶场项目
(十)马场项目
七 、教堂寺庙项目
(一) 在艺术村设立小型教堂一处
(二) 寺庙设立高端公园北山腰处
项目计划总投资：2亿元。
资金来源：自筹、合作、股份制等多种形式
四、行业及财务分析
民宿成为2017年房地产的最大亮点。2016年年末，国家首次提出了发展“庄园经济”的提法，而民宿作为庄园经济的一个重要组成部分，正在开始显现其价值。以莫干山民宿为榜样，各地的特色小镇、特色民宿的投资力度不断加强，民宿正在成为地产商开发的新目标。尤其是在分享经济的大潮流下，好而不贵的民宿有望成为国人出游住宿的新模式。国内自由行已成为主流，国家旅游局数据显示进入景区的散客占比在2015年已达到70%至80%。自由行游客对旅行的需求上升到文化、社交层面，在住宿上，更愿意选择外观具有鲜明特色，能与当地人交流的民宿。民宿相较于标准化住宿，更容易取得良好的营销效果。不同的地域环境，不同的装饰风格，不同的风俗习惯，都能天然地打包、呈现出受到自由行游客欢迎的产品形态。该项目位于风景优美的四角城村，毗邻七星台齐长城风景区、四界交界处、有世界最美星空、海拔700米、全年没有雾霾、人间仙境度假天堂，自2017年10月1日开业以来，受到了一致好评，截止12月底，入驻游客量超过2000人，该项目建设着力彰显传统乡村文化底蕴，大幅提升垛庄旅游承载力，将垛庄乡村游推向更优质的层次。
五、合作方式
1、项目类别：新建
2、合作方式：合资、合作、股权投资等
六、联系方式
联系人：白文涛
联系电话：18615202606
白云山生态旅游开发项目
一、项目名称
章丘垛庄镇白云山生态旅游开发项目
二、项目概述
单位名称：章丘区诺林生态旅游开发有限公司
成立时间：2012年2月
注册资本：100万元
经营范围：田园风光旅游及旅游项目开发
从业人员：65人
销售收入：200万元
利税：7万
行业地位：在本行业中取得引领带动的地位
产品市场：济南、潍坊、淄博、临沂等地。
三、产业发展基础和定位
白云山生态农业示范园从2004年开始建设，利用承包的3000余亩荒山发展生态农业，栽植侧柏、黄栌苗木30余万株，杏、桃、桑葚、核桃2万余棵，南瓜、花生、特色黑小米等瓜果蔬菜100余亩，供市民采摘，是一个集生态、休闲、娱乐于一体的农业休闲山庄。本着“果蔬种植、休闲采摘、花草点缀、景点密布、生活体验、餐饮接待、农产品展销”等多功能开发的发展思路，白云山生态园取得了很大的成功。项目计划总投资：6500万元，现已投资3000万元。
四、项目基础设施及配套情况
主要建设内容：造林、绿化、生态、种植、养殖、观光采摘、休闲娱乐、度假等运动项目;截止2017年5月份，旅游路建设全面竣工，实现与三王峪零对接，完成了土地流转320亩并进行特色种植。白云山示范园基础设施日趋完善，园区功能逐渐体现，成为章丘区一流的高标准生态、旅游、餐饮、娱乐为一体的现代农业观光科技示范园。
五、政府政策支持及服务
白云山生态农业示范园区于2012年成立，在区委区政府、农业系统、旅游系统的支持下，完善园区路网和基础设施建设，白云山生态农业示范园区日趋完善。旅游区的建设可有效的培育和保护该区的森林资源和野生动物资源，使该旅游区自然景观资源长久的保持下去，具有重要的社会意义，旅游的收入可返还于自然保护，对维持野生种群的存续发挥重要的作用。
六、联系方式
章丘市诺林生态旅游开发有限公司
联系人：王安
联系电话：13853140197
章丘刁镇旧军古城旅游项目
一、项目名称
章丘刁镇旧军古城旅游项目
二、项目单位简介
章丘区金旧军文化遗产保护开发协会，于2011年1月4日在章丘区民政局注册成立，企业性质为民间社会团体组织。主要以保护旧军建筑遗址、儒商文化挖掘、教育培训和综合开发利用旧军景点为主。近几年金旧军协会在文化事业方面于2011年9月份成功颁发孟子世家流寓章丘旧军支谱，于2015年12月20日成功发行旧军庄志。在文物保护和乡村旅游方面建设孟洛川纪念馆，即章丘区刁镇旧军乡村博物馆。纪念馆自2015年5月1日试运行开始至2017年底已接待社会各界参观者10万余人次，已在山东省内形成强大影响力，发展潜力巨大。
三、合作项目概述
章丘区刁镇旧军古城旅游项目，依托现有已建成并成功运行的孟洛川纪念馆，计划在旧军村内在恢复修缮3-5处古建筑，完成亚圣支祠、进修堂古宅、谦祥益总号、忍耐堂生活馆、宜园民俗馆和乡土文化园的建设。
四、市场发展空间
建设章丘区刁镇旧军古城旅游项目，预估建设资金约需8000万元。若建成将成为章丘区乃至全省的乡村旅游新亮点和名片。将会拉动整个章丘北部地区的经济提升，为刁镇新生小城市的建设工作提供动力。从人员就业、乡村旅游产品推广、现代都市农业园采摘观光、乡土民俗文化体验、传统文化教学研究、文物遗址保护利用开发和儒商文化深度挖掘，都会起到积极深远和巨大的推动作用，会让子孙后代看得见山、望的见水、记得住乡愁、留得住乡情。
五、合作优势分析
该项目位于章丘区刁镇，地处青银高速章丘唯一互通式立交桥与省道321、242、244交汇处，交通十分方便。规划建设完成后，会成为一个高端的精品旅游区，供人们旅游，观光、度假、休闲。为将来打造全国乃至世界旅游目的地奠定良好基础。该项目建成后可提供多个就业岗位，带动相关行业发展。现在供水、供电、燃气、排污、道路、通讯等基础设施已完善。
六、合作方式
1.项目类别：扩建、融资等。
2.合作方式：合资、合作，要求与有旅游策划资质单位合作，合资、合作细节可面谈。
七、联系方式
金旧军文化遗产保护开发协会 13156006168
叶之源生态工艺品研发有限公司(筹)项目
一、项目名称
叶之源生态工艺品研发有限公司(筹)项目
二、项目单位简介
微山县叶之源生态工艺品研发有限公司于2014年1月注册成立，注册资金500万元人民币。该公司主要业务有研发、加工、销售工艺品、装饰材料、旅游纪念品、办公用家具。并于近期在中国香港成立中杰国际(香港)天源有限公司，用于开拓国外市场。
三、合作项目概述
叶之源属于生态产业创新型企业，对荷文化艺术品和工艺品的研发、生产有独到之处，是荷文化行业排名第1位的企业。开发的荷叶茶几系列、荷韵装饰画系列深受美国、法国、西班牙、葡萄牙、智利等国家的欢迎，荷叶系列成品和半成品在澳门、台湾、香港等地均供不应求。与有合作意向的几家国际知名企业保持着密切联系，如香港华润集团、台湾乡林集团等。
该公司计划在济南综保区注册成立山东清荷工艺品有限公司，负责项目具体运作，注册资本5000万元人民币。在综保区南区海关特殊监管区内租赁3000平方米的厂房及办公区域，利用该公司多年研发的产品打造一个世界首家荷文化艺术展厅。
四、行业及财务分析
该公司拥有荷叶工艺品专利和版权百余项，产品在国际、国内大赛中获得众多奖项，在国内外市场有较高的知名度和认可度。2015年5月27日，由国家旅游局、 浙江省人民政府主办的第七届中国国际旅游商品博览会上，《荷韵系列》获得铜奖。2015年11月13日，由国家旅游局主办、中国旅游协会承办的中国特色旅游商品评选活动中，荷韵装饰画系列产品荣获首届中国特色旅游商品设计创意类金奖。荷叶生态工艺品，已列入首批“山东好礼一城一品”旅游商品名单。
销售模式：以代理销售、经销商销售、网络销售为主要销售模式。目前有意向的客户有香港华润集团，法国、加拿大、澳门、台湾、葡萄牙等国家或地区的客商;今后将不断拓展国际市场，通过参加广交会等接受订单;出国参加贸易展销会、巡展等，寻求国际网络代理、销售平台发展更多代理商和新客户。
根据投资方预测，项目正常运营后前三年，预计每年实现出口额分别为1000万元、5000万元、8000万元，预计每年纳税总额分别为120万元、600万元、960万元。
五、合作方式
1.项目类别：新建。
2.合作方式：独资。
3.项目实施周期：筹备期、建设期6个月、试产期和量产期3个月，经费需要500万元。
六、联系方式
联系人：殷广山 联系电话：15205377769
高新东区中央公园项目
一、项目名称
济南高新东区商业发展中心 中央公园项目
二、项目单位简介
济南高新东区位于济南市区东部，总面积110平方公里，是济南未来城市发展的五个次中心之一，是济南东拓发展的核心区域,是高新区实现产业集聚和创新发展的主要空间和载体。高新东区商业发展中心作为东区核心商业区的规划实施部门，全面负责东区核心区域的现代化建设工作。结合并突出自身自然生态特色，引入智能科技，打造宜居宜业、产城融合、人城融合的现代化新城是济南高新东区的发展目标，是济南未来东拓发展宏景的重要组成部分。
三、合作项目概述
济南高新东区商业发展中心拟在高新东区核心区，依托彩虹湖公园和巨野河良好的自然环境，建设文体、商业综合体、文创基地和科技服务业总部，引入专业运营机构，完善高新东区文体、文娱、文创、商业等城市综合配套服务，提升城市竞争力。项目计划用地约200亩，周边基础设施已基本配套，相关建设地块收储中。
四、合作方式
合资、合作。
五、联系方式
联系人：赵新利 联系电话：0086-531-68975077
联系地址：济南高新东区科创路1001号华昱大厦五层
商河县田园综合体项目
一、项目名称
商河县田园综合体项目
二、园区(或楼宇)概况
商河，山东省会济南市北大门，历史悠久，文化底蕴深厚，生态环境优美，“温泉生态之城，休闲健身之都，鼓子秧歌之乡”，全国绿化模范先进县、山东省三大温泉旅游交流基地之一、济南市首个国家级生态县、全市唯一省级电子商务示范县、全国粮食生产先进县。距济南国际机场50km，到达济南市中心30分钟车程，规划中的城际铁路从济南东到商河仅20分钟。被誉为中国“温泉之都”，地处神奇的北纬37度，地热资源储量256亿立方米，出水温度58-65度。森林覆盖率36%，绿化覆盖率44%，空气质量二级以上天数达标率100%。全县总人口64万人，1.5小时经济圈内覆盖人口3368万。现有农村富余劳动力10万人，全社会月平均工资2930元，劳动力成本济南市最低。依托商河的生态、区位、温泉、土地等优势资源，有利于打造精致农业，大力发展集休闲观光、特色农业的产业链，营造一批高品质、高附加值的农业品牌。做好农业、温泉、生态等元素的大融合文章，通过“多产合一”，利用得天独厚的温泉生态资源，大力发展健康养生、休闲旅游的产业集群，带动县域经济社会全面发展。该项目选址紧邻G2高速公路商河出口，位于商河县主干道开元大街南侧，距商河县中心区仅3公里。
三、产业发展基础或定位
按照商河县城市总体规划(2010-2020年)，城市性质定位为济南市次中心城市，温泉旅游度假为主的生态宜居城市。城市职能包括商河县政治经济文化中心，济南市次中心城市，济南纵深辐射鲁北的前沿阵地，以温泉生态旅游度假为特色的中等城市，以纺织、玻璃、农副产品加工业和新能源为主导产业。中心城用地发展方向以向南、向西发展为主，东向、北向适当整合。项目所在地贾庄镇三次产业特色突出，纺织服装、机械制造、新型建材、地毯家具、休闲旅游等特色产业逐步形成规模。宏业集团是“国家功能性差别化纤维纱线产品开发基地”，齐鲁宏业商标被国家工商总局认定为中国驰名商标，明达建材被省住房和城乡建设厅认定为省级建筑产业现代化生产基地，乡村绿洲是国家3A级旅游景区，乡情缘生态园是国家2A级旅游景区，全镇“四上企业”达24家。济南市唯一的休闲观光农业协会在贾庄镇成立。新型农业经营主体达到287家，其中省级农业龙头企业2家、市级农业龙头企业6家、专业合作社99个、家庭农场90个、种粮大户90个，一二三产业加快融合。建成2820平方米为农服务中心，可提供农业全产业链社会化服务，形成了种子、化肥、农药、农机具一站式销售平台。现代农业和一二三产融合发展初具规模。
四、基础设施及配套情况
该项目选址紧邻G2高速公路商河出口，位于商河县主干道开元大街南侧，贾庄镇甜水井村以西、国道340线以南、工业南路以北，距商河县中心区仅3公里，占地面积约3500亩。商河县域建有220kv变电站一座，110kv变电站三座，35kv变电站九座。供电充足、安全、稳定。清源湖水库和丰源湖水库均使用黄河水源。清源水厂与开源水厂都采用生活用水和工业用水分水质供水模式，日供水4万吨。污水处理方面，我县建有污水处理厂两座，分别为城市污水处理厂与开发区污水处理厂，日处理污水能力6万吨。物流方面，县城佳怡物流园设计运能1433.5万吨/年，可保证项目物流要求。项目所在地贾庄镇城镇基础条件优越，镇域先后打通了新华路等11条街道，打造了盛世路等3条特色商贸街，街道路网达到30余公里，建设了总面积462亩的开元公园、乡村绿洲公园、和谐公园三个主题公园，实施了集中供热、供气等“安居工程”，是“国家级产城融合发展示范镇”、“全省特色小镇示范镇”、“省级绿色生态示范镇”、“全市绿色片区创建示范镇”。
五、政府政策支持及服务
我县可为投资者提供审批业务等全方位的全程代办服务，同时协助企业积极争取国家、省、市的政策奖励和扶持，并在企业筹资、金融贷款等方面提供支持。企业可享受“扎口管理、税外无费”以及“首违不罚、绿卡通行”等政策。对投资规模大、技术含量高的项目，可“一事一议”，实行更加优惠的政策。
六、联系方式
联系人：李阳 联系电话：15066688188
电子邮件地址：shnyj8575@126.com
泉城锦鲤文化小镇项目
一、项目名称
长清泉城锦鲤文化小镇项目
二、园区概况
泉城锦鲤文化小镇是依据中共十九大会议提出的乡村振兴战略精神，结合长清区当地政府打造全域旅游的政策为主导，由入驻园区的锦鲤产业公司山东再唐农业科技有限公司与济南喜顺锦鲤公司养殖公司共同投资组建的山东锦鲤小镇旅游开发公司为投资开发平台公司，项目以锦鲤及锦鲤文化产业为主题，结合当地中草药产业、并融入康养医疗产业形成特色鲜明、功能完备的特色农业产业田园综合体及特色小镇项目。
泉城锦鲤文化小镇位于长清区马山镇双泉庄片区, 地理位置优越，据济南、泰安均有40分钟车程，长清区地处京沪通道大动脉上，打造轨道交通R1线、国道104、220和省道104等“一线三路”经济发展带。本项目紧邻104国道，且京台高速、济广高速均从这里经过，交通便利。未来郑济高铁建设和济南轨道交通R1线建设，与主城区融合紧密，将成为济南带动聊城等鲁西南地区发展的一个节点，区位优势非常明显。
项目遵循小镇原有地域面貌，结合实际环境特征，控制规模，集约打造。以“少占耕地、保持生态、修复修缮”为依据，进行小镇整体规划布局;尊重基地原有鲜明生态特色，保持乡土文化原生性、鲜活性，在现有资源充分挖掘的前提下，引入特色产业，带动小镇发展;在产业发展带动下，赋予小镇生态旅居功能。实现民居生活、生态旅游、产业发展的三位一体模式。结合土地现状及独有资源，对项目进行整体规划，分为4大板块：高品质锦鲤产业板块(现代休闲渔业)、中草药产业板块、现代都市观光农业板块及康养医疗产业板块。
三、产业发展基础或定位
本项目定位是用3-5年时间将泉城锦鲤文化小镇打造成享誉世界的锦鲤文化主体的旅游圣地!项目定位依据如下：
1、锦鲤文化的根源在中国
2、中国是世界上最大的锦鲤生产国和消费国
3、山东是锦鲤界公认的最适宜养殖高品质锦鲤地区
4、本项目投资主体具备了国内外顶级的产业技术管理资源及资金实力。
5、本项目一期试验区已经投产运营且取得了良好的预期。
项目建成后每年将举办2-5次国际锦鲤大赛、8-12次国际锦鲤品鉴会、6-8次全国性锦鲤拍卖会、2-5次世界性锦鲤拍卖会，聚集起国内顶级锦鲤生产企业10家左右、相关观赏鱼器材、设备科研销售企业30家左右，提供1500个就业岗位，实现年利税5000万以上。
通过场地与环境要素分析，充分利用地理位置，结合自然、人文、交通等诸多方面的规划要素形成“一轴、两带、三区”的布局结构。整个结构布局以轴线为引导，道路为骨架，功能为基础，核心为疏纽，进行点、线、面相结合，形成一个有机的整体。
—— “一轴” 为锦鲤文化旅游景观主轴，贯穿东西。
—— “两带” 即山体景观带和农业产业景观带。
—— ”三区” 为山体生态旅游健身区;锦鲤文化、旅游、产业聚集核心区和“渔、药、农、果”综合农业产业观光区。
四、基础设施及配套情况
目前该项目已经符合两规合一的核心建设用地有500亩，计划由济南城投公司负责前期土地熟化工作，负责水电暖路等配套设施入园。
截止到2017年底已经完成了土地规划调整及城市总体规划，项目自开工以来已完成铺设道路3500米，市政给排水管网4000米，绿化面积30000平，优质锦鲤养殖塘60亩，防护网3500米等。
五、政府政策支持及服务
本项目已经列为区、市重点项目、省发改委重点产业规划项目、国家旅游局在建项目库重点项目，入住园区的相关产业企业将会享受国家相关政策扶持。
六、联系方式
联系人：张简 联系电话：13864135200
电子邮箱：13864135200@163.com
麦丘苑生态温泉休闲城项目
一、项目名称
济南润腾生态农业发展公司麦丘苑生态温泉休闲城项目
二、项目单位简介
由济南润腾生态农业发展公司投资建设，占地120亩,建筑面积3.5万平方米，建设周期2年。公司业务融合农业生产、生活、生态功能，集农事体验、养生游憩、科技孵化于一体，致力于农业综合开发。现已完成投资3500万元，完成2.2万平方米瓜果种植、农业综合体等内容。
三、合作项目概述
项目位于商河县国家级农业科技园区核心地段，占地120亩，总投资1亿元。依托商河得天独厚的温泉、生态资源，打造六个功能区：宾馆餐饮建筑面积7000平米，综合服务体建筑面积4000 平米，现代化温室大棚23000平米，木屋别墅20栋，房车营地6个和休闲垂钓区。建成后可容纳300人就餐住宿、1000人会议，同时可进行瓜果采摘、休闲垂钓。项目从私汤温泉、露天浴池、生态餐厅、采摘垂钓到汽车旅馆，处处体现休闲、健康、阳光、自然的度假模式，是都市人向往的世外桃源，是商河县生态旅游发展规划的重点项目。
四、行业及财务分析
商河所在的省会城市群经济圈，周边150公里范围内包括泰安、莱芜、聊城、淄博、滨州、德州六个地级市，人口3368万。规划设计即将开工的济滨高铁站，将极大地缩短城市之间的距离，拉动消费人群。
济南市是中国温泉之都，温泉旅游是当地一张靓丽的名片。一年一届的“济南市花卉园艺博览会”、北纬37°温泉悠养小镇、四星级温泉基地、五星级农家乐温泉农庄、配套齐全的瑞阳温泉等各具特色的温泉载体，年吸引游客100多万人次到商河休闲度假。项目建成后预计年收入近4000万元人民币。
五、合作方式
融资、合资、合作或经营权转让
六、联系方式
联系人：侯志强 联系电话：0531-68788008、13864029566
电子邮件地址：shly0531@163.com 微信公众号：shanghelvyou
济南泉城茶博园生态旅游小镇项目
一、项目名称
济南泉城茶博园旅游开发有限公司生态旅游小镇项目
二、项目单位简介
济南泉城茶博园旅游开发有限公司是集茶叶种植、加工、销售、休闲农业、茶文化、旅游开发的农业综合体。泉城茶博园在长清区万德镇坡里庄村规划面积11450亩，茶叶种植3000亩，企业荣获山东省林业龙头企业、山东省生态休闲农业示范园、国家AA级旅游景区。产品荣获山东省名牌、山东省著名商标、山东100特色旅游商品称号。园区将致力于打造成为济南南部山区特色农业、生态休闲、文化旅游为一体的国家级生态休闲示范园区和国家AAAA级旅游景区。
三、合作项目概述
济南泉城茶博园生态旅游小镇，该项目计划总投资15亿元，园区规划面积为11445亩，规划建设用地447亩，生态茶园3000亩。济南泉城茶博园已完成投资1.5亿元，建设综合服务区8000平方米，成为济南南部山区以茶产业为主题，集茶叶种植加工、休闲采摘、禅茶文化、乡村旅游、餐饮住宿、旅游购物、会务接待、技能培训等特色产业小镇。
济南泉城茶博园认定为全国农产品加工创业基地、山东省旅游商品研发基地、山东省农科院茶科技示范基地、山东师范大学旅游产业研发基地、山东省生态休闲农业示范园、国家AA级旅游景区。公司产品泉城茶荣获全国中茶杯一等奖、中国绿色食品博览会金奖、中国林交会金奖、到山东最想买的100种旅游商品、好客山东十佳旅游品牌、山东省著名商标、山东名牌产品等荣誉称号。
2016年济南泉城茶博园生态旅游小镇列入省级重点扶持项目，长清区政府规划批复济南泉城茶博园建设用地200亩，公司委托山东师范大学旅游规划研究中心对该项目进行总体规划设计和国家AAA级旅游景区规划设计。围绕主题资源“山、水、茶、禅、村”主线，打造成为集青山绿水、特色农业、农事体验、禅茶文化、美丽乡村、休闲度假、康养中心、文化旅游于一体的特色旅游小镇，国家4A级旅游景区、现代特色农业田园综合体、济南长清全域旅游新亮点。
四、行业及财务分析
一是区位优势。
济南泉城茶博园位于济南市长清区万德镇坡里庄村，对外交通便利，西邻京福高速、104国道，南靠330省道。济南市至万德镇的公交车可以直达泉城茶博园，距离泰安市区路程30分钟，距京沪高铁泰安西客站15分钟、济南西客站40分钟车程，距济南国际机场60分钟车程，泉城茶博园景区处于济南、泰安、曲阜“一山一水一圣人”旅游胜地的交通要道，景区发展区位优势明显。近年来，公司加大园区投入，完善内部交通建设，修建景区7千米环村路水泥路建设，新建改建3座桥梁，建成观光道路3019米，园区内外交通通达达性较好。
二是特色产业优势。
济南泉城茶博园素有“济南有茶园、何必下江南”之美誉。泉城茶所在种植区纬度高、海拔高、昼夜温差大、光照时间长、空气温润，土质肥沃，土壤条件偏酸性，水量适中，生态环境优越。茶树休眠期长，具有生产名优茶叶独特的环境条件。由于独特的地理环境，鲜叶中叶绿素、蛋白质、茶多酚类物质含量高，泉城牌长清茶经业内专家评定，以其“小米汤、板栗香、叶片厚、耐冲泡”荣获国家农产品地理标志认证。适宜打造中国高纬度北方茶种植区，龙头茶企带动美丽乡村建设，成为农村一二三产业融合发展的特色小镇典范。
三是自然旅游资源优势。
山地旅游资源丰富，原生态环境良好。景区三面环山，森林植被覆盖率高，主要有核桃树、板栗、桃树、刺槐等树木。威龙大峡谷、神龙大峡谷泉水丰富，水涧遍布峡谷之中，泉水常年流淌清甜可口，四季不涸，水涧遍布峡谷之中，加之南湖水质清澈，水资源优势较突出，是休闲观光、旅游度假的良好场所。南湖总库容148万立方米，控制流域面积7.5平方公里，南湖明渠自流控制灌溉面积约5000亩，南湖水质良好，无任何污染，pH值约为5.5，非常适宜茶产业发展要求。
四是“山、水、茶、禅、村”特色小镇优势。
济南泉城茶博园生态自然环境、产业园区、美丽乡村、佛教文化有机结合，使人身临其境世外桃源的生存环境魅力。坡里庄村、义和庄古村落(小说题材)、齐长城遗址为园区的乡村旅游资源;龙居寺为灵岩寺的下院，千年银杏树、康熙年代碑文，记载了深厚的佛教文化历史渊源;园区三面环山，威龙、神龙、居龙大峡谷形成三龙捧潭的自然然景观;坡里庄滨河大道将乡村、茶园、山域、禅院有机串联，“山、水、茶、禅、村”形成完整格局。发展长清全域旅游结合乡村自然生态、特色产业、综合服务区、旅游购物、佛教文化等资源，同时将茶农的日常活动生动地展现在游客眼前。无论是从空间大势，还是从生态细部来说，都展现出城镇乡村的别致与高雅、
青山碧水的清纯与优美、产业园风光的恬然与惬意的无限魅力。资源的特色性、乡村的魅力，为发展旅游产业奠定了良好基础。
五、合作方式
新建、扩建;
融资、合资、合作。
六、联系方式
联系人：牛宗江
邮箱:jnqccby2016@163.com
电话:0531-66581222/15553117889
微信公众平台：济南泉城茶博园
山东御马园农牧旅游项目
一、项目名称
山东御马园农牧旅游开有限公司山东御马园农牧旅游项目
二、项目单位简介
山东御马园农牧旅游开发有限公司，成立于2016年8月，注册资金800万元，坐落于济阳济北开发区国道220线与省道248线交汇处西北首，交通方便，从济南市过来车程40分钟，遥墙机场过来车程20分钟。总体建设规划面积314亩，建设面积154400平方米，计划投资3330万元。御马园园区共分为：1、珍禽百鸟园观赏园区;2、珍稀动物及怪稀观赏园区;3、花卉、植物观赏园区;4、民族文化园区;5、儿童游乐园及科普教育园区;6、特色美食园及购物体验区;7、9D电影园、大型歌舞园区;8、民俗园生活体验区;9、休闲娱乐等9大功能区以及配套的餐厅、宾馆、大型会议室，充分满足游客游览观光、农家乐生活体验、衣食住行、休闲购物等需求。
山东御马园景区游览内容丰富多彩，集娱乐性、趣味性、知识性、教育性于一体，人们在园区既可以尽情地享受游玩的乐趣，也可以增加动植物、科普教育的知识。2016年9月被省旅游局确定为第7条山东乡村旅游线路;12月被省畜牧局、省旅游局确定为山东省畜牧旅游示范区。
三、合作项目概况
山东御马园景区有百鸟园、珍禽园、动物园、怪稀动物园、百花园、植物迷宫、民族文化园、蒙古包风情园、特色美食园、烧烤、鲜奶吧、超市、绿色膳房、儿童乐园、儿童科普教育园、儿童机能培训园、农家小院、民俗生活体验馆、休闲垂钓、婚纱摄影、9D电影、歌舞表演、跑马场、滑雪(滑草)场、林下养殖、农家乐采摘园等近三十处景点以及相应配套的宾馆、餐厅等。可以充分满足游客观光、游乐、科普教育、农家乐生活体验、休闲垂钓、购物等需求。
通过招商项目，整合山东御马园农牧旅游资源，合理开发利用，增加景区经济效益，促进就业，打造环境幽静秀美、具有现代特色的高端农牧旅游休闲度假旅游区，繁荣山东御马园的旅游市场。
四、行业及财务分析
1、行业分析
随着国民经济的发展，社会生活水平的不断提升，乡村旅游市场已经逐渐的走进人们的视野，乡村生态旅游作为新兴的旅游产业，具有很大的的发展空间。当前城市居民安宁的生活节奏被打乱，整日处于光电噪声的喧嚣之中，汽车尾气排放大气污染的环境之中，越来越多城市人在节假日之余想出游亲近自然。另外，随着大众化旅游消费为出游主力军，自驾及家庭为主要群体，旅游的出游方式正在发生根本性变化，乡村旅游凸显出农村所具有的自然环境，发展历史，节庆习俗以及乡村精神面貌，向城市居民提供清新的空气，优美的环境，优质健康的食品，乡村的各种元素都可变为可消费的旅游资源，城镇居民也期望在乡村旅游的环境中有一个安逸舒适的心情，并收获健康与快乐。御马园农牧游乐园区建设项目迎合了乡村旅游的发展趋势。该园区建设符合市政府“在完善提升‘一区六园’的同时，扶持基础条件较好、带动能力较强的现代农业园区、特色示范基地、品牌农业龙头企业等新型经营主体和美丽乡村，通过提升改造，融合建设发展一批可为居民提供安全农产品、休闲采摘、观光娱乐、劳作体验、科普教育、文化传承等服务需求。
2、财务分析
建设年限从投资始约为三年时间，经营年限为30年时间。整个项目建成后，每年将接待游客不少于15万人次，按人均消费180元计算，旅游收入达到2700万元，可实现利润1134万元，3年可偿还全部投资。如达20万人次，旅游收入将达到3600万元，可实现利润1500万元。
五、合作方式
1、以现有土地出让金优惠形式进行招商。一方面满足投资商经营性项目的合理回报，另一方面改善景区基础设施条件，解决景区建设资金投入困难。公司提供该项目所需的土地，投资方依照景区规划和相关要求对项目进行策划，建设和运营管理，自负盈亏。
2、合作方式：可合资、合作、资金支持投资等。
3、项目实施周期：3年
六、联系方式
联系人： 马怀 联系电话：13335190678
长清区马山镇全域保护发展项目
一、项目名称
长清区马山镇全域保护发展项目
二、项目概况
马山镇位于长清区西南部，东邻五峰山街道，南邻泰安市肥城市，西邻双泉镇，北邻归德镇。距济南中心城区约43公里，距长清大学城约21公里，全镇域面积约为88平方公里，耕地面积约8万亩，共有53个行政村，人口约3.22万人。地形地貌为两山一川结构，104省道和宾谷河贯穿全镇而过，交通便利，自然生态环境良好。
马山镇具有丰富的历史文化资源，拥有齐长城、鬼谷洞、马山奶奶庙等历史文化遗迹及传说。马山上的“毛主席万岁”大型植物标语被列入世界吉尼斯记录。
三、产业发展基础及定位
马山镇主要以传统农业种植为主，农产品品种较为丰富，以马山雪桃最为有名。除此之外，马山镇是名贵中药材栝蒌的原产地，种植历史悠久，野生灵芝、山参、金银花、野菊花、柴胡遍布全境，中药材资源丰富。
镇域内目前在建的项目包括：马山慢城、锦鲤文化小镇、中草药产业园等。
根据当前城市居民对文、旅、娱、养的产业需求，以及城区扩张的逆城市化发展进程，马山镇具备承接产业及人口导入能力。借此契机，将马山镇发展成为宜居、宜业、宜游，有机生长的魅力小城镇;绿色低碳环保的都市休闲体验综合目的地;环境优美、人文和谐的自我生长生命体;国家级“全域规划”特色生态城镇示范区。
四、基础设施及配套情况
镇域内水、电、气、暖、通讯等基础设施配套齐全，能够满足镇域内生产、生活的需要。
五、政府政策支持及服务
国家以及省市各级政府，从税收、金融、用地和人才引进等方面对特色小镇建设提供的政策扶持。
六、联系方式
联系人：马晓娅 联系电话：15666771757
电子邮箱：20511062@qq.com